重庆市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）渝01民辖终1546号
上诉人（原审被告）：山东博汇纸业股份有限公司，住所地山东省桓台县xx镇xx路。法定代表人郑鹏远，经理。
被
上诉人（原审原告）：陈振伟，男，汉族，1964年9月25日出生，住上海市黄浦区。
原审
被告：何统，男，汉族，1974年4月7日出生，住山东省桓台县。
上诉人山东博汇纸业股份有限公司因房屋租赁合同纠纷管辖权异议一案，不服重庆市江北区人民法院（2016）渝0105民初6361号民事裁定，向本院提出上诉。上诉人认为，双方从未签订过房屋租赁合同，未约定管辖，本案应移送上诉人住所地山东省桓台县人民法院审理，请求撤销一审裁定。被上诉人未进行答辩。
本院经审查认为：本案系因房屋租赁合同纠纷提起的诉讼。涉案《房屋租赁协议》显示，租赁房屋位于重庆市××处，甲方栏处有陈振伟代表陈少威签名，乙方栏处有山东博汇纸业股份有限公司代表何统签名。依据法律规定，房屋租赁合同纠纷适用不动产专属管辖原则确定案件的管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案中，讼争合同所涉房屋位于重庆市辖区，重庆市江北区人民法院依法对本案具有管辖权。至于原审被告何统是否代表上诉人山东博汇纸业股份有限公司签订租赁合同，属于实体审查范围。上诉人山东博汇纸业股份有限公司认为应移送管辖的上诉理由不能成立，本院不予采纳。一审裁定驳回管辖权异议正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，
裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。
审 判 长 陈劲松
审 判 员 杨超凡
代理
审判员 周盛春
二〇一六年七月二十九日
书 记 员 杨红阳 关注公众号“”