河北省邯郸市峰峰矿区人民法院民 事 判 决 书（2016）冀0406民初319号
原告：江龙，男，1977年5月28日出生，汉族，现住邯郸市峰峰矿区。
委托代理人：王亚斌，河北极致律师事务所律师。
被告：安学文，男，1962年11月25日出生，汉族，现住邯郸市峰峰矿区。
原告江龙与被告安学文为房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告江龙及其委托代理人王亚斌到庭参加诉讼，被告安学文经合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江龙诉称，2013年5月22日，原、被告经协商签订《房屋买卖合同》一份，原告于当日向被告交付购房款48万元，被告出具收条一份，并将房屋所有权证交于原告，同时，原、被告一同到峰峰矿区产权交易大厅办理全部交易手续，原告缴纳了过户税费6414元。后峰峰矿区法院因被告的债务问题查封了原、被告所买卖的房产—峰峰矿区春光园小区21号楼506号房，致原告至今不能取得该房产所有权。
原告认为，2013年5月22日与被告签订的《房屋买卖合同》的合同目的已无法实现，应依法予以解除，并判令被告返还原告购房款48万元，赔偿原告因过户所造成的损失6414元，被告承担全部诉讼费用。原告江龙提交的证据有：证据1、《房屋买卖合同》一份，证明原告与被告于2013年5月22日达成房屋买卖协议。证据2、收到条一份，证明原告已按照《房屋买卖合同》向被告支付了购房标的款48万元，并由被告向原告出具了收到条。证据3、《税收电子转账专用完税证》一份，证明原告为购房支付契税6000元。证据4、《峰峰矿区房屋登记收件收据》及收费通知单各一份，证明原被告房屋交易手续费、产权登记费共计414元。被告安学文未答辩，亦未提交任何证据。本院依法调取的证据有：证据1、本院（2013）峰民初字第1824号民事裁定书及协助执行通知书各一份；证据2、本院（2016）冀0406财保字36号民事裁定书及签订的《房屋买卖合同》。上述证据主要证明安学文所有的位于峰峰矿区春光园小区21号楼506号房产处于法院查封状态中。
经审理查明，2013年5月22日，原告江龙作为乙方、被告安学文作为甲方签订《房屋买卖合同》一份，内容为：“经甲乙双方充分协商，在平等自愿的基础上，就春光园东区21号楼5单元506号房的买卖事宜达成如下协议：
一、甲方愿意48万元的价格将上述房产出售给乙方（包括地下室）乙方于2013年5月31日前支付给甲方48万元，房产证交到乙方手中，甲方收到房款后应出具收据。
二、甲方应在2013年5月31日前将该房产交付给乙方，否则乙方有权开锁进入屋内……五、过户费由甲方负担”。当日，原告向被告交付购房款48万元，被告出具收条一份，并将房屋所有权证交于原告，同时，原、被告一同到峰峰矿区产权交易大厅办理全部交易手续，原告缴纳了过户税费6000元、交易手续费334元、产权登记费80元。后因被告的债务问题，原、被告所买卖的房产—峰峰矿区春光园小区21号楼506号房被法院查封，致使原告至今不能取得该房产的所有权。
本院认为，原、被告签订的《房屋买卖合同》系双方自愿，且不违背相关法律规定，为有效合同。因被告的债务问题，致使原、被告所买卖的房产被法院查封，原告至今不能取得该房产的所有权，故对原告要求解除双方签订的《房屋买卖合同》的诉讼请求本院予以支持。合同解除后，被告收取原告的购房款应予以返还，原告因此造成的损失即缴纳的交易税、交易手续费、产权登记费等应由被告承担，故对原告要求返还购房款48万元，并赔偿经济损失6414元的诉讼请求，本院予以支持。被告安学文合法传唤拒不到庭，视为对自己权利的放弃，因此产生的法律后果由其自行承担。故依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，
判决如下：
一、依法解除原告江龙与被告安学文于2013年5月22日签订的《房屋买卖合同》；
二、被告安学文于本判决生效之日起十日内返还原告江龙购房款48万元，并赔偿原告江龙经济损失6414元。案件受理费8500元，公告费560元，共计9060元，由被告安学文负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审 判 长 杜文军
审 判 员 任华鹏
人民陪审员 吴瑞雪
二〇一六年七月二十九日
书 记 员 蒋 爽 百度搜索“”