河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2016）豫0191民初6410号原告河南振兴房地产（集团）有限公司，住所地郑州经济技术开发区航海东路南107辅道振兴工业园5号楼。法定代表人田清，董事长。委托代理人高中，该公司员工。被告朱超峻，女，1970年10月28日出生，汉族，住郑州市。
原告河南振兴房地产（集团）有限公司（以下简称振兴公司）诉被告朱超峻房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告振兴公司的委托代理人高中，被告朱超峻到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2011年9月6日，被告购买原告所开发的位于经济技术开发区富田财富广场3号楼2409房屋一套，并签订商品房买卖合同。2011年被告与中国银行高新区支行签订《个人一手房贷款合同》，申请购房贷款547000元，原告为此贷款承担阶段性连带保证责任。自2014年3月开始，被告陆续拖欠月供款总计242898.66元，致使作为担保人的原告被银行扣款242898.66元。
原告与被告之间就该垫付款项协商无果，原告为维护其合法权益，诉至本院，请求法院判令被告返还原告垫付款242898.66元，并承担本案诉讼费用。
被告辩称：因为原告不予办理房产证，才导致出现拖欠月供款的情况。
经审理查明：2011年9月6日，被告购买原告所开发的位于经济技术开发区航海东路1394号3号楼24层2409房屋一套，并签订《商品房买卖合同》。2011年被告与中国银行高新区支行签订《个人一手房贷款合同》，原告为此贷款承担阶段性连带保证责任。自2014年3月开始，因被告朱超峻拖欠银行月供款致原告承担保证责任，被银行扣款共计242898.66元。2016年4月5日，原告以被告拒不还款为由诉至本院。以上事实，有商品房买卖合同、个人一手房贷款合同、贷款还款凭证、客户借记回单、当事人陈述及庭审笔录在案佐证。
本院认为：原、被告签订的《商品房买卖合同》、被告与中国银行高新区支行签订《个人一手房贷款合同》均系当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，系有效合同，应受法律保护。被告未依约偿还贷款，导致原告承担保证责任，为其垫款242898.66元。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，故对于原告要求被告偿还垫付款242898.66元的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，
判决如下：被告朱超峻于本判决生效后十日内偿还原告河南振兴房地产（集团）有限公司垫付款242898.66元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4943元，由被告朱超峻承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并提出副本十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并向河南省郑州市中级人民法院预交上诉案件受理费，将诉讼费交费凭证交至本院查验。
审 判 长 张振红
代理
审判员 牛建军
人民陪审员 苗 雨
二〇一六年七月二十九日
书 记 员 韩 帅 来源：