新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）昌中执字第63-1
申请执行人：新疆盛源典当有限责任公司，住所地：乌鲁木齐市阿勒泰路2626号，组织机构代码：66361061-9。
法定代表人：吴辉，该公司董事长。
委托代理人：马新保，该公司业务经理。
委托代理人：邱锦才，新疆百丰天园律师事务所律师。
被执行人：徐建发，男，1963年1月1日出生，住昌吉市文化东路。
被执行人：唐风英，女，1962年5月20日出生，住昌吉市文化东路。新疆盛源典当有限责任公司申请执行徐建发、唐风英借贷纠纷一案，新疆维吾尔自治区公证处作出的（2014）新证经字第29948号执行证书已发生法律效力。申请执行人向本院申请执行，本院于2015年1月30日立案执行，申请标的260.26万元，因被执行人未履行，执行中，本院于2015年5月13日查封了被执行人名下位于昌吉市XX区XX丘XX栋XX的房屋（建筑面积310.78平方米，证号：昌市房字第XXXX，土地证号：昌农科国用2010第XXXX号，使用权面积161.6平方米）及被执行人名下位于昌吉市XX区XX丘XX栋XX的房屋（建筑面积163.3平方米，房产证号：昌市房字XXXX，土地证号：昌农科国用2010第XXXX号），以上房屋均系本案抵押物。2015年5月14日，本院对以上房屋及土地的价值委托评估，2015年6月16日，新疆嘉思特价格评估有限公司出具价格评估结论书，评估价值分别为2104820元和1017635元，合计3122455元。2015年11月16日，本院对评估资产委托拍卖，经过三次拍卖，2016年2月拍卖公司出具流拍结论书，第三次流拍低价分别为1894338元和915871.5元。后双方协商交付未果，申请人于2016年7月28日申请以第三次流拍价抵偿债务2810209.5元。依照《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十二条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十八条第二款、第二十九之规定，
裁定如下：
一、将被执行人名下位于昌吉市17区7丘61栋3-102的房屋（建筑面积310.78平方米，证号：昌市房字第XXXX，土地证号：昌农科国用2010第XXXX号，使用权面积161.6平方米）及被执行人名下位于昌吉市XX区XX丘XX栋XX的房屋（建筑面积163.3平方米，房产证号：昌市房字XXXX，土地证号：昌农科国用2010第XXXX号）作价2810209.5元交付申请执行人新疆盛源典当有限责任公司抵偿本案债务。该房地产自本裁定送达申请执行人时起转移。
二、申请执行人新疆盛源典当有限责任公司可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续。本裁定书送达后即发生法律效力。
审 判 长 朱险峰
代理
审判员 郑 霞
代理
审判员 王 磊
二〇一六年七月二十九日
书 记 员 李凤芹 关注公众号“”