江苏省灌南县人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏0724财保98号申请人温方，居民。被申请人陈超，居民。
申请人温方以与被申请人陈超民间借贷纠纷为由，于2016年7月28日向本院提出诉前财产保全申请。申请人称：被申请人向我借款20万元，后经我催要，被申请人还款10万元及部分利息，余款至今未还。现要求查封被申请人所有的灌南县新安镇镇郊村7组的房屋（产权证：××号）。申请人已向本院提供担保人温花所有的灌南县新安镇镇郊村7组的房屋（产权证：灌房字第××号）作为担保。
本院认为，申请人的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条、第一百零八条的规定，
裁定如下：
一、查封被申请人陈超所有的灌南县新安镇镇郊村7组的房屋（产权证：××号）。
二、查封担保人温花所有的灌南县新安镇镇郊村7组的房屋（产权证：灌房字第××号）。上述财产在查封期间不得变卖、毁损、设定权利负担。申请人温方应当在裁定书送达之日起三十日内，向有管辖权的法院起诉。逾期不起诉的，本院将解除财产保全。本裁定书送达后立即执行。
如不服本裁定，可以向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。
审判员 肖 军
二〇一六年七月二十八日
书记员 万友新附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。第一百零八条当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。查封、扣押、冻结期限提示：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定，人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。申请执行人申请延长查封、扣押、冻结期限的，请在期限届满之日的30日前向本院提出。 来自