安徽省芜湖市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）芜中执字第00207-4号
申请执行人：芜湖市旅游食品总厂，住所地芜湖市。
负责人：张迁，厂长。
被执行人：芜湖市东海禽业有限责任公司，住所地安徽省芜湖市。
法定代表人：姚凡芝，该公司董事长。
被执行人：芜湖东海食品加工有限公司，安徽省芜���市。
法定代表人：姜玉莲，该公司董事长。
被执行人：姚凡芝。
被执行人：姜玉莲。
被执行人：姚玲。本院（2014）芜中民二初字第00108号民事调解书确认：被告芜湖市东海禽业有限责任公司支付原告中国农业银行股份有限公司芜湖黄山路支行借款本金500万元及自2014年2月21日至实际给付之日止的利息及复利；被告芜湖东海食品加工有限公司以其商业用房及土地使用权为芜湖市东海禽业有限责任公司的债务提供抵押担保，原告就其债权在520万元范围内享有优先受偿权。2014年12月15日，原告中国农业银行股份有限公司芜湖黄山路支行与中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司签订《不良资产批量转让协议》，��告将其对芜湖市东海禽业有限责任公司享有的债权转让给中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司；2015年6月18日，芜湖市旅游食品总厂通过安徽恒兴拍卖有限公司竞拍，取得了中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司在芜湖市东海禽业有限责任公司债权（本金500万元，截止2015年4月30日的利息841967.08元，其他债权23400元），现本案的申请执行人已变更为第三人芜湖市旅游食品总厂，申请执行人申请执行的本金500万元、截止2016年7月20日的利息为1246883.08元、其他债权23400元，共计6270283.08元。本案在执行过程中，依据上述已发生法律效力的（2014）芜中民二初字第00108号民事调解书，于2015年10月14日，以（2014）芜中执字第207号执行裁定书查封了被执行人芜湖东海食品加工有限公司（原芜湖东海肉鸭加工有限公司）所有的位于芜湖市方村镇工业集中区的房产及土地，并责令被执行人履行义务，但上列被执行人至今未履行生效法律文书确定的义务。本院遂委托评估、拍卖机构对被执行人芜湖东海食品加工有限公司所有的位于芜湖市方村镇工业集中区的房产、土地及所属附属物进行评估、拍卖，其中房屋评估价为4006130元，土地评估价为4448900元，附属物评估价为895810元。经过三次公开拍卖流拍后，申请执行人芜湖市旅游食品总厂于2016年7月18日向本院提出申请，同意以第三次拍卖所定的房屋保留价2563923元、土地保留价为2847296元、附属物保留价为573318元共计5984537元接受上述房屋、土地及所属附属物予以抵债。故依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百九十二条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条第一款、第二十三条、第二十九条的规定，
裁定如下：
一、将被执行人芜湖东海食品加工有限公司（原芜湖东海肉鸭加工有限公司）所有的位于芜湖市方村镇工业集中区的房屋（证号：房地权方村镇字第2093、2091、2093、2094号）及其土地使用权（证号：芜国用（2007）第0120号）以及所属附属物作价59845384元，交付申请执行人芜湖市旅游食品总厂抵偿被执行人所欠的债务。
二、申请执行人芜湖市旅游食品总厂可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续。本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 朱 兵
审判员 吴丽群
审判员 缪新国
二〇一六年七月二十八日
书记员 强 晨附：本案适用法律条款最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第四百九十二条：被执行人的财产无法拍卖或变卖的，经申请执行人同意，人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或管理的，退还被执行人。最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条第一款：拍卖时无人竞买或者竞买人的最高价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。第二十三条：拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。第二十九条第二款：不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。 微信公众号“”