黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）黑02执异22号异议人（案外人）王晓伟，男。申请执行人董云举。被执行人于长虹。被执行人齐齐哈尔和平房地产开发有限责任公司。法定代表人刘伟。本院依据（2014）齐商初字第20号民事判决受理董云举申请执行于长虹、齐齐哈尔和平房地产开发有限责任公司（下称和平开发公司）民间借贷纠纷一案。执行中，依据申请执行人董云举的申请，本院作出（2015）齐执字第142-1号执行裁定，对坐落于依安县世纪嘉园小区、世纪雅苑小区部分房产予以查封。案外人王晓伟向本院提出执行异议，请求解除对上述查封房产中世纪雅苑小区5号楼9号车库的查封。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人王晓伟异议称，2016年4月9日异议人通过售楼处售后服务人员得知齐市中院将世纪雅苑5号楼9号车库查封。该门市房是异议人于2012年7月8日从开发商徐××挂靠的和平开发公司售楼处购买，有购买商品房合同、发票等证据予以证实，且已入户占有并已实际使用。异议人虽然暂没有办理产权登记手续，但根据合同法及相关司法解释的规定，该门市房已属于异议人王晓伟所拥有的房产。法院查封侵犯了异议人的合法权益。请求法院在查清事实的基础上解除对房产的查封。异议人王晓伟向本院提交了商品房买卖合同、发票、缴纳取暖费、物业费票据。申请执行人董云举对异议人提交的证据没有异议，认为异议人王晓伟已在法院查封前开具了发票，认可异议人的异议主张。经本院审查查明，董云举诉于长虹、和平开发公司民间借贷纠纷一案，经本院审理，于2014年7月24日作出（2014）齐商初字第20号民事判决，判决：1、被告于长虹于判决生效后十日内偿还董云举借款本金900万元，给付利息3，291，840.00元，共计12，291，840.00元；2、被告和平开发公司对上述款项承担连带偿还责任。判后，被告不服，上诉到黑龙江省高级人民法院（下称省高院），经省高院审理，于2015年6月25日作出（2015）黑高商终字第6号民事判决，驳回上诉，维持原判。董云举于同年7月25日向本院申请执行。执行中，根据董云举的申请，本院于2016年3月16日作出（2015）齐执字第142-1号执行裁定，对坐落于依安县世纪嘉园小区3号楼商服000111号等房产、世纪雅苑小区1号楼商服000128号等房产予以查封，查封期限三年，查封房产中包含异议人王晓伟提出异议的世纪雅苑5号楼9号车库，并于同日向依安县房产部门送达了执行裁定、协助执行通知书。
本院认为，申请执行人董云举依据生效民事判决向本院申请执行于长虹、和平开发公司民间借贷纠纷一案。执行中，本院依据董云举的申请，作出（2015）齐执字第142-1号执行裁定，查封登记在和平开发公司名下的房产。申请异议人王晓伟提交的商品房买卖合同、发票、缴纳取暖费、物业费票据，能够证实王晓伟购买世纪雅苑小区5号楼9号车库以及其在法院查封前开具正式发票的事实，且王晓伟对房产已实际占有使用，本院不应继续予以查封。综上，异议人王晓伟异议理由成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，
裁定如下：中止对坐落于黑龙江省依安县世纪雅苑小区5号楼9号车库的执行。
如不服本裁定，申请执行人、当事人可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审判长 单英伟
审判员 吴 非
审判员 熊英丽
二〇一六年七月二十八日
书记员 宋 鹏 更多数据：