浙江省杭州市江干区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0104民初575号原告杭州三华园物业管理有限公司,住所地浙江省杭州市下城区凤起路276号。法定代表人周桂荣，董事长。委托代理人（特别授权代理）朱俊刚、董晓菲，浙ＸＸ新律师事务所律师。被告叶建军，男，汉族，1969年5月25日出生，公民身份号码3303231969********，户籍地浙江省乐清市仙溪镇福新村。被告徐苹苹，女，汉族，1970年3月8日出生，公民身份号码3303231970********，户籍地浙江省乐清市仙溪镇福新村。
原告杭州三华园物业管理有限公司（以下简称三华园公司）诉被告叶建军、徐苹苹物业服务合同纠纷一案，原告于2016年1月19日向本院起诉。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年3月28日公开开庭进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告基于涉案杭州市物业管理项目实施确认书、关于“三华•天运花园”前期物业管理服务收费标准的批复等起诉，要求判令：叶建军、徐苹苹支付原告物业费971元、能耗费755.20元、水费111.10元及利息损失（自2014年8月1日起，按一年期贷款基本利率计付至生效法律文书确定给付之日止）。诉讼中，原告撤回了关于能耗费的诉请。被告叶建军、徐苹苹未答辩。本案
经审理查明的案涉物业服务合同事实如下：物业：杭州市江干区天运花园2幢1单元302室。物业面积：154.12平方米。房屋所有人：叶建军、徐苹苹。物业服务公司：三华园公司。服务期限：原告提供前期物业服务至2014年7月31日。收费标准：经杭州市物价局批复的标准为高层、小高层住宅收费标准为每月每平方米建筑面积0.9元，允许浮动20%。拖欠物业费：拖欠2014年1月1日至2014年7月31日物业费971元。催收日期：2015年10月24日向被告发出律师函，要求被告在收函后立即支付物业费等费用。
本院认为，三华园公司为叶建军、徐苹苹提供物业服务，叶建军、徐苹苹应当支付物业费，并支付逾期付款的利息损失，本院对原告合理的诉请予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，
判决如下：
一、被告叶建军、徐苹苹支付原告杭州三华园物业管理有限公司物业费人民币971元，于本判决生效之日起十日内付清。
二、被告叶建军、徐苹苹支付原告杭州三华园物业管理有限公司利息损失（以所欠款项971元为基数，按中国人民银行公布的一年期贷款基准利率，自2015年10月25日计算至判决确定的履行之日止），于本判决生效之日起十日内付清。
三、驳回原告杭州三华园物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。按规定减半收取的案件受理费人民币25元，由被告叶建军、徐苹苹负担。被告应负担的诉讼费用应在本判决生效之日起三日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币50元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户行：工商银行湖滨支行，账号，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审判员 程留会
二〇一六年七月十八日
书记员 周 瑾 来自