海南省三亚市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）琼02民辖终48号
上诉人（原审被告）:成有信。
上诉人（原审被告）:成非。
被
上诉人（原审原告）:海南海航恒实房地产开发有限公司。
法定代表人:谭玉平。
委托代理人:陈洪德。
委托代理人:陈卫国。
上诉人成有信、成非与被上诉人海南海航恒实房地产开发有限公司业主共有权纠纷一案，上诉人不服三亚市城郊人民法院(2016)琼0271民初1027号民事裁定，提出上诉认为:本案不属于业主共有权纠纷，被上诉人只是涉案酒店重建项目的承包商，其诉讼请求是让上诉人办理酒店重建相关手续，与上诉人不存在产权纠纷，双方不存在“因不动产引起的纠纷”，且一审审理时未依法告知合议庭成员程序违法，本案应按民事诉讼法的规定，由上诉人所在地北京市海淀区人民法院管辖。请求撤销一审裁定，将本案移送北京市海淀区人民法院审理。
被上诉人答辩称，被上诉人是业主大会依法确定的受托人，代表涉案酒店全体业主的利益，是合格的诉讼主体；本案是不动产纠纷提起的诉讼，应由不动产所在地三亚市城郊人民法院管辖，上诉人的上诉无理，应予驳回。
本院经审查认为，
本院经审查认为，本案是因三亚亚太国际会议中心（二期）酒店重建而产生的纠纷，属于建筑物区分所有权纠纷，该纠纷属于不动产引发的纠纷，应当由不动产所在地人民法院管辖。本案涉案酒店位于三亚市城郊人民法院辖区，应由三亚市城郊人民法院管辖。另查，因涉案酒店重建提起的系列案件，正在本院审理，为方便诉讼，本案也应由三亚市城郊人民法院管辖。因此，上诉人成有信、成非主张由上诉人所在地北京市海淀区人民法院管辖的理由不成立，本院不予支持；上诉人的其他上诉理由不属于本案二审管辖异议审查范围，本院不宜审理。综上所述，一审裁定处理结果正确，应予维持；但引用法律条文有误，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，
裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。
审判长 李宝鹏
审判员 林元贵
审判员 尤忠文
二〇一六年七月十二日
书记员 邢华云附：适用本案的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 关注微信公众号“”