黑龙江省齐齐哈尔市建华区人民法院民 事 判 决 书〔2016〕黑02**民初860号原告夏某，男。被告齐齐哈尔市华联房地产开发有限责任公司，住所地齐齐哈尔市建华区福顺小区27号楼。法定代表人迟宝贵，该公司董事长。委托代理人杨立广，该公司法律顾问。
原告夏某诉被告齐齐哈尔市华联房地产开发有限责任公司（以下简称华联公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告夏某，被告华联公司委托代理人杨立广到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告夏某诉称，2009年5月13日，原告与被告华联公司签订了商品房买卖合同，由原告购买被告公司开发的鸿福大厦1单元1502号房屋。原告购房后按被告公司通知交齐了相关进户费用，便占有使用该房屋至今。但原告多次找到被告华联公司要求其协助办理房屋所有权证，被告却一直拖延不予办理。原告已根据合同交齐了房款，被告也出具了收据，所以被告应当履行合同义务。现在被告的行为已经严重侵害了原告的合法权益，无奈之下原告诉至法院，请求判令被告协助原告办理房屋所有权证。原告夏某为支持自己的诉讼请求，向法院提交了下列证据：商品房交易合同、交款收据、物业费及电梯费票据。
被告华联公司辩称，原、被告双方签订商品房买卖合同的事实存在，该房屋已交付原告占有使用，且不存在一房多卖及抵押贷款等情形，该房屋无产权争议。原告早已入住该房屋至今，但华联公司现在不具备办理产权证的条件，可听从法院判决，待条件成熟时协助原告办理。被告华联公司没有向法院提交证���。
经审理查明，2015年5月13日，原告与被告华联公司签订了商品房买卖合同，由原告购买被告公司开发的鸿福大厦1单元1502号房屋。原告按被告通知交齐了进户的相关费用，随即占有使用该房屋至今。因被告至今没有给原告办理房屋所有权证，原告因此诉至法院。庭审中被告自认该房屋无产权争议，现原告请求判令被告协助办理该房屋产权证。
本院认为，原、被告双方已经签订了商品房交易合同，被告承认原告购买房屋并交付房款的事实。且被告自认该房屋不存在产权争议的事实，所以原、被告之间的房屋买卖协议合法有效，被告应当全面履行合同义务。现被告同意在条件具备时为原告办理房屋产权手续，其意见应予采纳，原告的诉求应予支持。现依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，
判决如下：被告齐齐哈��市华联房地产开发有限责任公司于条件具备时协助原告某办理齐齐哈尔市建华区鸿福大厦1单元1502号房屋的产权证。案件受理费100.00元，由被告齐齐哈尔市华联房地产开发有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。
审 判 长 高舒展
人民陪审员 曾 新
人民陪审员 张锐玲
二〇一六年七月十二日
书 记 员 王 旭 关注公众号“”