宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）宁01民终1338号上诉人（原审原告）银川诚志成化工有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区平吉堡奶牛农场六队。法定代表人刘勇，该公司经理。被上诉人（原审被告）宁夏宝德电力投资集团有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区新昌西路易大紫荆花商务中心B1003室。法定代表人李睿，该公司经理。
上诉人银川诚志成化工有限公司因买卖合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区灵武市人民法院（2015）灵民初字第3221号驳回起诉的民事裁定，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。银川诚志成化工有限公司起诉称，2015年1月18日，银川诚志成化工有限公司与宁夏宝德电力投资集团有限公司签订液氨买卖合同。约定由银川诚志成化工有限公司向其供应液氨，截止2015年7月，宁夏宝德电力投资集团有限公司尚拖欠银川诚志成化工有限公司货款272086元。2015年7月30日，经双方协商，宁夏宝德电力投资集团有限公司将位于灵武市宁东镇中心区佳能苑小区1号楼5单元302室房屋抵顶给银川诚志成化工有限公司偿还货款。双方签订了顶账协议，约定三日内过户，宁夏宝德电力投资集团有限公司承担税费。期限届满宁夏宝德电力投资集团有限公司未办理过户手续。现银川诚志成化工有限公司起诉请求判令宁夏宝德电力投资集团有限公司协助办理上述房屋的过户手续。经银川诚志成化工有限公司申请，灵武市人民法院依法向灵武市房屋产权产籍监理所调取了上述房屋的权属登记档案，确认灵武市宁东镇中心区佳能苑小区1号楼5单元302室房屋登记所有人为刘薇。灵武市人民法院认为，银川诚志成化工有限公司与宁夏宝德电力投资集团有限公司签署的顶账协议，系被告对不属于自己财产的无权处分行为，且未经权利人刘薇追认，亦未在签订协议后取得处分权，属无效协议，银川诚志成化工有限公司的诉讼请求不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第五十七条之规定，裁定：驳回银川诚志成化工有限公司的起诉。案件受理费100元，减半收取50元，由银川诚志成化工有限公司负担。银川诚志成化工有限公司上诉称，第一、一审裁定程序违法，裁定驳回诉讼请求实属错误。1．原审依申请调取的房屋权属登记档案，未听取被申请人对该证据的质证意见，也未听取申请人的质证意见，单方采纳该证据，且依据该证据作出驳回诉讼请求的裁定，违反《民事诉讼法》第六十八条规定，程序违法。2．原审未开庭，剥夺了申请人的发表意见的权利，同时法庭也未听取被申请人对房屋权属的是否认可的辩解，单方认定顶账协议无效，属于认识事实错误。第二、假设顶账协议无效，被申请人的行为涉嫌刑事犯罪，法院依法应当将犯罪线索移送公安机关处理。综上，请求二审法院依法撤销（2015）灵民初字第3221号民事裁定；综合全案证据，客观认定案件事实，依法改判或发回重审。经本院审理认为，上诉人起诉请求按照双方签订的《顶账协议》判令被上诉人协助其办理位于灵武市宁东镇中心区佳能苑小区1号楼5单元302室房屋过户及相关手续。上诉人的起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉条件，灵武市人民法院受理后依法调取了涉案房屋的相关权属登记档案，档案上登记的房屋所有人为刘薇。故灵武市人民法院应对其双方签订的《顶账协议》的效力进行实体审理并作出民事判决，灵武市人民法院直接以民事裁定驳回上诉人的起诉，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定。综上，灵武市人民法院作出的民事裁定系适用法律不当，应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十一条之规定，
裁定如下：
一、撤销宁夏回族自治区灵武市人民法院（2015）灵民初字第3221号民事裁定；
二、指令宁夏回族自治区灵武市人民法院对本案进行审理。
审判长 邵 敏
审判员 苏 红
审判员 俞红霞
二〇一六年七月十一日
书记员 王 瑾附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；……第一百七十一条第二审人民法院对不服第一审人民法院裁定的上诉案件的处理，一律使用裁定。 百度搜索“”