安徽省天长市人民法院民 事 裁 定 书（2016）皖1181民特51号
申请人：顾春雷，男，1989年3月23日生，汉族，住南京市鼓楼区。
被
申请人：王红，女，1966年7月27日生，汉族，住所地安徽省滁州市琅琊区，现住天长市。
申请人顾春雷于2016年6月22日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由独任
审判员进行了审查。申请人顾春雷称：2015年5月26日，王红以其所有的天长市天康大道园林小区北区10栋301室房屋（房地产权证：房地权证天字第号）为抵押物从我处借款22万元，月利率1.5%，借款期限1年，双方签订了借款合同和房屋抵押合同，并办理了房屋他项权证书。2016年5月25日借款到期，王红未能按约定归还借款本金22万元。现顾春雷依法申请法院裁定拍卖或变卖王红抵押给顾春雷坐落于天长市天康大道园林小区北区10栋301室的房屋的房产，拍卖或变卖所得由申请人在被申请人担保的债权范围内优先受偿。被申请人王红在收到通知后，于五日内向本院提出书面异议，认为其与顾春雷之间不存在借贷关系，借款合同是与南京恒锐信禾公司签订，顾春雷仅代表该公司进行抵押和放款。在借款期间内，该公司每月结息日前均进行短信提醒（附短信提醒的书面复印件），顾春雷个人从未催要欠款，延迟还款是该公司工作人员工作失误造成，并且其已于2016年6月24日将利息转入顾春雷账户。
本院经审查认为，申请人、被申请人对本案所涉借款的出借人存在争议，该争议对担保物权有实质性影响。申请人的申请不符合法律规定，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条之规定，
裁定如下：驳回申请人顾春雷要求实现担保物权的申请，申请人可以向人民法院提起诉讼。本裁定为终审裁定。
审判员 刘 芬
二〇一六年七月十一日
书记员 钱凯林 关注微信公众号“”