广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院民 � � 判 决 书（2016）桂0204民初1311号原告黄某，女，1943年11月5日出生，汉族，现住南宁市。原告宋某1，女，1964年7月5日出生，汉族，现住南宁市。被告宋某2，男，1968年4月16日出生，汉族，现住柳州市柳南区。委托代理人黄柳军，广西君行律师事务所律师。（特别授权）原黄某珍宋某1丽诉被宋某2安法定继承纠纷一案，本院于2016年5月3日受理后，依法适用简易程序，由
审判员刘桂发独任审判，于2016年6月2日公开开庭进行了审理。
书记员袁宇担任法庭记录。原黄某珍宋某1丽、被宋某2安的委托代理人黄柳军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原黄某珍宋某1丽诉称，宋文校黄某珍是夫妻关系，婚姻期间生育一男一女，即被宋某2安，原宋某1丽。宋文校黄某珍婚姻存续期间，共同购买柳州市柳南区革新路六区19栋3单元3号房屋一套，宋文校死后未立下遗嘱。请求法院依法判决：1.该房屋由原黄某珍继承；2.该房出租所得租金黄某珍所有。原黄某珍宋某1丽为证实其主张在举证期限内提供如下证据：1.户口注销证明（1份），原件，证明宋文校于2010年9月2日死亡；2.户口本（1份5页），原件，证黄某珍、宋文校宋某2安的户口信息；3.住房所有权证（1份3页），原件，证明柳州市柳南区革新路六区19栋3单元3号房屋的产权人为宋文校；4.会员登记表（1份6页），原件，证宋某1丽系宋文校女儿，对位于柳州市柳南区革新路六区19栋3单元3号房屋有继承权。被告对原告提供证据的质证意见：对证据1的真实性予以认可，被继承人于2010年9月在回老家探亲期间忽然死亡，在被继承死亡的时候，原告与被告均不在场，被继承人死亡之前没有立下遗嘱；对证据2的真实性予以认可，户籍信息的变更并不影响物权所有权的变更，该房屋还是属于宋文校死亡后的遗产；对证据3的真实性予以认可，该房屋属于有限产权，该房产还不能上市交易；对证据4的真实性没有异议，该证据同样证明了被告作为被继承的儿子，具有继承权。被宋某2安辩称，原告的诉请没有事实及法律依据，宋文校死前没有立下遗嘱，被告作为第一顺位继承人，所以被告有权依法继承宋文校的遗产，原告所诉称的租金不是事实，请求法院依法驳回原告该诉请。被告为证实其主张在举证期限内提供如下证据：1.租房协议（1份）原件，证明位于柳州市柳南区革新路六区19栋3单元3号房屋出租情况黄某珍将该方租赁给陈文彪，租期为2011年10月10日至2015年10月10日，每月租金500元，该租房的租金宋某1丽老公收取；2.房屋租赁合同（1份）原件、当庭提交证据：收条（3份）2份复印件，1份原件（当庭核对后退还），证明位于柳州市柳南区革新路六区19栋3单元3号房屋出租情况黄某珍将该房屋租赁给陈文彪，租期为2015年10月23日至2017年10月23日，每月租金600元，该租房的租金宋某1丽老公及原黄某珍收取；3.活期个人交易明细查询（1份），原件，证明原黄某珍每月的养老金为2000元左右。当庭提交证据4.相片（7份），原件，证明被告黄某珍进行了赡养的义务。原告对被告提供证据的质证意见：对证据1、2、3、4的真实性没有异议，但是被告黄某珍并没有尽到赡养的义务，证据4与本案无关。
本院认为原告提交的证据来源真实、合法，与本案具有关联性，可以作为认定案件事实的依据，本院予以采纳。被告提交的证据与本案无关，本院不予��信。综合全案证据，本院确认以下法律事实：宋文校黄某珍是夫妻关系，婚姻期间生育一男一女，即被宋某2安，原宋某1丽。宋文校黄某珍婚姻存续期间，共同购买柳州市柳南区革新路六区19栋3单元3号房屋一套，被继承人宋文校于2010年9月死亡，之前未立下遗嘱。2016年5月3日，原告起诉要求继承上述房屋。
本院认为，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人宋文校死后未立遗嘱，本案按照法定继承办理。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。本案原告黄某、宋某1与被告宋某2均是第一顺序人。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲���和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。本案诉争房屋是宋文校与黄某婚姻存续期间夫妻共同财产，其中50%的产权份额属黄某所有，另50%的产权份额属宋文校的遗产。此遗产由原告、被告三人平均继承，各占三分之一。关于原告提出该房出租所得租金归黄某所有的主张，不属于遗产范畴，本案不予处理，原告可另行起诉。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条的规定，
判决如下：柳州市柳南区革新路六区19栋3单元3号房屋一套是宋文校与黄某婚姻存续期间夫妻共同财产，其中50%的产权份额属黄某所有，另50%的产权份额属宋文校的遗产。该遗产由原告黄某、宋某1与被告宋某2三人平均继承，各占三分之一���案件受理费2996元（原告已预交），由黄某、宋某1承担2000元，由宋某2承担996元（此款由宋某2迳付黄某、宋某1）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 ：刘桂发
二〇一六年七月十一日
书记员 ： 袁 宇附法律条文《中华人民共和国继承法》继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋��储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异��的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 来源：百度搜索“”