浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0304民初769号
原告：中国民生银行股份有限公司温州分行。
负责人：徐文华，该分行行长。
委托代理人：王棕。
委托代理人：谢成杰。
被告：侯传高。
被告：陈建平。
原告中国民生银行股份有限公司温州分行为与被告侯传高、陈建平金融借款合同纠纷一案，于2016年2月25日向本院提起诉讼，请求法院判令：
一、被告侯传高、陈建平偿还原告中国民生银行股份有限公司温州分行借款本金316万元、期内利息13102.92元及逾期利息（截止2016年3月10日为115759.80元；另以本金316万元与利息13102.92元之和3173102.92元为基数，自2016年3月10日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮9%后再上浮50%计算至判决确定的履行之日止）；
二、如被告侯传高、陈建平不履行第一项债务，原告中国民生银行股份有限公司温州分行对登记在被告侯传高、陈建平名下的位于上海市嘉定区曹安公路×号×室、×室、×室房屋的折价、变卖、拍卖款在最高限额632万元内享有优先受偿。本院受理后，依法由
审判员王晓明适用简易程序，于2016年4月6日裁定转为普通程序并组成合议庭，于2016年7月11日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。本院
经审理认定：2014年11月20日，被告侯传高向原告借款379万元，贷款期限至2015年10月10日，贷款利率为中国人民银行同期贷款利率上浮9%确定，首期年利率为6.54%并按年浮动，还款方式为按月付息，到期还本，如不能按时还清贷款，自逾期之日起按同期执行的贷款利率加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。被告侯传高、陈建平以登记在其名下的位于上海市嘉定区曹安公路×号×室、×室、×室房屋为本案借款在最高限额632万元内提供抵押担保，依法办理了抵押登记手续。截止2016年3月10日，被告侯传高尚欠借款本金316万元、期内利息13102.92元、逾期利息115759.80元。
被告侯传高与被告陈建平于2000年9月10日登记结婚。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，
判决如下：
一、被告侯传高、陈建平应于本判决生效之日起十日内共同偿付原告中国民生银行股份有限公司温州分行借款本金316万元、期内利息13102.92元及逾期利息（截止2016年3月10日为115759.8元；另以本息之和3173102.92元为基数，从2016年3月11日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮9%后再上浮50%计算至判决确定的履行之日止）；
二、如被告侯传高、陈建平不履行第一项债务，原告中国民生银行股份有限公司温州分行有权对登记在被告侯传高、陈建平名下的位于上海市嘉定区曹安公路×号×室、×室、×室的房屋{上海市房地产权证号：沪房地嘉字（2007）第××号、沪房地嘉字（2007）第××号、沪房地嘉字（2007）第××号}的拍卖、变卖、折价所得价款在最高限额632万元内享有优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费37808元，公告费640元（已由原告预缴），合计38448元，由被告侯传高、陈建平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 王晓明
人民陪审员 王崇林
人民陪审员 翁瑞育
二〇一六年七月一十一日
书 记 员 王 舒附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项一、判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、当事人应知的相关事项1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。4.当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理执行。5.不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 搜索“”