北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京01民终3560号上诉人（原审原告）陈×，男，1940年11月25日出生。被上诉人（原审被告）邵×，女，1943年1月9日出生。
上诉人陈×因离婚后财产纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2015）海民初字第21216号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案。
本院认为：本案中，双方争议的103号房屋，为陈×与邵×夫妻关系存续期间取得的陈×单位所有的自管公房，1986年5月双方协议离婚时，约定该房屋的大房间由邵×使用，小间由陈×使用，待有条件后分开。双方离婚后，邵×的工作单位亦在15号房屋分配给邵×楼房一套并已由其购买，因此，双方已经具备了分开居住的条件，原审法院判决驳回陈×的诉讼请求不当。依照规定，在处理双方婚后取得的公房使用时，一方获得公房使权，应给予另一方相应的承租权折价补偿，承租权折价补偿数额可以通过评估确定。鉴于本案二审不宜直接启动鉴定程序的情况，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(三)项之规定，
裁定如下：
一、撤销北京市海淀区人民法院（2015）海民初字第21216号民事判决；
二、发回北京市海淀区人民法院重审。
审 判 长 牛旭云
审 判 员 赵文哲
代理
审判员 刘福春
二〇一六年七月十一日
书 记 员 柳惠仪 关注公众号“”