河南省商丘市睢阳区人民法院民 事 判 决 书（2015）商睢民初字第04315号原告李春德，男，1952年5月19日出生，汉族，住商丘市睢阳区。原告李军涛，男，1979年8月20日出生，汉族，住商丘市睢阳区。二原告委托代理人谢慎之，河南福聚律师事务律师。被告孙东峰，男，1980年3月9日出生，汉族，住商丘市睢阳区。
原告李春德、李军涛诉被告孙东峰侵权责任纠纷一案，原告李春德于2015年7月8日向本院提起诉讼。本院受理后，本院依法由袁洪亮独任审理，公开开庭审理了本案。并于2015年9月21日做出（2015）商睢民初字第2718号民事裁定书，以本案诉争的土地应由人民政府进行土地使用权确认处理，不属于人民法院民事诉讼范围，驳回原告的起诉。
原告李春德不服提出上诉，商丘市中级人民法院于2015年10月28日做出（2015）商民终字第1525号民事裁定书，撤销（2015）商睢民初字第2718号民事裁定书，指令我院对本案继续审理。我院于2015年11月20日立案受理。并依法向原告送达了举证通知书和开庭传票，向被告送达了举证通知书和开庭传票。审理过程中，原告李春德之子李军涛申请作为共同原告参加诉讼。本院依法另行组成合议庭，依法公开开庭审理了本案。原告李春德、李军涛及其委托代理人谢慎之，被告孙东峰均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2007年9月被告因经营煤炭生意承租原告土地，租赁期限2007年9月1日至2012年9月1日止。合同到期后，考虑同村邻居关系一直没有回收土地继续由被告使用。2015年7月6日原告发现被告在原告土地上挖地基建房，其行为严重侵犯原告合法权益。为维护原告合法权利，请求判令被告归还原告的土地；请求被告立即对原告土地停止侵权并恢复原状，诉讼费由被告承担。
被告孙东峰辩称，原告所述不属实，我没有做过煤炭生意，只是在里面种菜，土地是李军涛长期租给我的，我不构成侵权，我已经花钱购买了原告的地皮，地皮应归我使用。根据原、被告的诉辩意见，合议庭归纳本案争议的焦点是：二原告要求被告停止侵权、恢复原状的诉讼请求有无事实及法律依据。原告李春德、李军涛向法庭提供的证据有：（1）、原告身份证，证明原告主体适格。（2）、证明一份，证明原告所述土地属于生产队抓阄所分，原告拥有土地合法使用权和收益权。（3）、租赁协议一份，证明被告系租用土地，且租赁协议于2012年9月1日到期，被告应予归还。（4）、现场照片一组，证明被告违法在原告所述土地上打地基，构成侵权，被告应停止侵权恢复原状。被告孙东峰向法庭提供的证据有（1）、欠条一份，证明原告李军涛已将土地抵押给被告；（2）、租赁合同一份，证明原告李军涛将土地长期租赁给被告；（3）、收条一份，证明邓四洲将土地使用权转让给孙东峰；（4）、李春德和邓先州的协议一份，证明邓先州将土地使用权转让给被告；（5）、李春德的证明一份，证明原告李春德欠了邓先州的钱；（6）、李春德给邓先州写的欠条，证明李春德欠邓先州的钱；（7）、宋东村委会证明一份，证明被告享有争议土地的使用权，该土地征收的下水道等相关费用是被告缴纳。庭审中，被告孙东峰对原告提供的证据对证据（1）无异议，该证据予以支持。对证据（2）异议认为，证人未出庭，不能作为证据使用。对此异议，因证人没有出庭，也没有说明不出庭的正当理由，该异议予以支持。对证据（3）真实性无异议，认为没有卖过煤炭，一直在种菜。且该土地原告已经转给邓先洲了，原告不再享有土地使用权。对此异议，因原告与邓先洲并非同一村民组，且庭审中被告认可原告李军涛借了被告的钱没有还，如果被告还钱，可以退还土地，该异议不予支持。对原告提供的证据（4）被告认为真实性无异议。对被告提供的证据（1），原告异议认为真实性无异议，该证据只能证明李军涛欠被告钱的事实，跟本案不是一个法律关系，双方仅仅约定抵押，而不能证明被告取得土地使用权。对此异议，因原告李军涛与被告孙东峰之间发生借款用土地抵押，但并非转让，该异议予以支持。对证据（2）真实性无异议，被告的证据证明双方仅仅是租赁关系，没有租赁期限属于不定期租赁，当事人随时有权收回土地，与原告提交的证据（3）相互印证，证明双方的租赁关系的客观存在。被告对该协议下欠的20000元一直没有给付。对此异议，因该证据证明了李军涛欠款将土地租给被告的事实，原告可以收回土地，该异议予以支持。对证据（3）李春德与邓先州的协议不是原告的真实意思表示，该协议也未实际履行，邓先州无权买卖李春德的土地，该证据，不是原告李春德的签字，系伪造。对此异议，因该证据为邓先洲与孙东峰之间的协议，且经对证据（5）及证据（6）进行鉴定，可以证明原告因欠款转让给邓先洲土地，及邓先洲转让给被告孙东峰土地的事实。对证据（4）不是李春德的真实意思表示，该协议没有实际履行，邓也没有支付80000元的转让费，邓无权买卖原告的土地。对此异议，因鉴定证实了原告李军涛欠邓先洲款的事实，该异议不予支持。对证据（5）、（6）认为不是原告的笔迹，申请鉴定。庭后被告对证据（5）不予鉴定，对证据（6）鉴定为被告李春德所写，该异议不予支持。对证据（7），该证明与本案没有关系，交钱与土地归属没有必要联系，该证据无效。对此异议，可以证明因原告李军涛欠被告孙东峰欠款及邓先洲欠款，将土地先后转让给邓先洲、孙东峰，以抵偿借款的，土地由孙东峰实际使用的事实。另查明，经豫公专司鉴中心（2016）痕鉴字第2018号鉴定，原告李春德申请鉴定的笔迹及指纹均为原告李春德本人书写和捺印。根据上述有效证据，本院确认以下案件事实：原告李春德之子李军涛与被告孙东峰因欠款，协议将该涉案土地抵押给被告孙东峰。2007年9月1日，原告李春德、李军涛父子与被告孙东峰签订协议将该土地租给被告使用租期5年。2008年8月6日，李春德将该土地又转让给邓先洲。同年10月5日，原告李军涛将该土地以6万元价格长期租给孙东峰，李春德认为不是自愿转让，并出具说明，但没有要求撤销协议。2010年5月25日，邓先洲将该土地转让给孙东峰。该土地此后一直由孙东峰管理和使用至今。现原告认为该土地是其所有，合同到期，要求被告停止侵权，恢复原状并退回土地。
本院认为，原告李军涛因欠被告孙东峰欠款及欠邓先洲欠款，先后将土地以抵押、转让的方式抵偿欠款，将该土地抵偿给孙东峰使用，双方之间对土地的处理并不符合《中华人民共和国土地管理法》的规定。且原告将土地转让于本村民组之外的邓先洲，该行为为无效的转让行为，被告李军涛欠原告孙东峰及孙东峰与邓先洲因转让土地受让的债权，孙东峰可以行使债权请求权。因此，原告要求被告停止侵权的行为应予以支持。对原告要求被告对土地恢复原状的请求，因造成转让土地行为的无效，原、被告均有一定责任，对被告孙东峰将恢复土地原状，原告应予以协助。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，《中人民共和国合同法》第五十八条之规定，
判决如下：
一、被告孙东峰于判决生效后30日内将占用的原告李春德、李军涛的土地停止侵权、恢复原状。
二、驳回原告李春德、李军涛的其他诉讼请求。一审案件受理费100元，由原告李军涛负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
审判长 李安生
审判员 朱凤菊
审判员 陈 超
二〇一六年七月十日
书记员 常东亮 搜索“”