黑龙江省宝泉岭农垦法院民 事 判 决 书（2016）黑8101民初117号原告王红梅，女，无职业。委托代理人王云侠，黑龙江天世律师事务所律师。被告潘喜久，男，黑龙江农垦博烨房地产开发有限责任公司员工。委托代理人高玉英，男，黑龙江农垦博烨房地产开发有限责任公司法律顾问。
原告王红梅因与被告潘喜久民间借贷纠纷一案，于2016年1月25日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年5月18日公开开庭进行了审理。原告王红梅及委托代理人王云侠，被告潘喜久委托代理人高玉英到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告王红梅诉称：2013年9月28日，被告向原告借款110000元；2013年7月28日，被告向原告借款38000元；2014年10月2日，被告向原告借款30000元。经原告多次催要，被告至今未偿还原告借款。原告起诉来院，要求被告给付借款148000元。庭审中原告的诉讼请求变更为要求被告给付原告178000元。
被告潘喜久辩称：原、被告之间存在房屋买卖关系，原告诉请的借款是原告向被告缴付的购房款，被告不欠原告钱，请求法院驳回原告的诉讼请求。原告王红梅为证明其主张，提供了如下证据：借条二份、欠据一份。证明2013年7月28日、2014年10月2日、2013年9月28日，被告潘喜久因施工资金需要，分三次向原告借款178000元。被告对该证据的合法性没有异议，对真实性、关联性有异议。认为原、被告之间存在房屋买卖关系，被告向原告收取的178000元均是原告向被告支付的购房款。被告潘喜久为证明其主张，向法院提供如下证据：2013年5月16日，原、被告签订的房屋买卖合同复印件一份。证明原告购买被告位于黑龙江省农垦宝泉岭管理局泉城小区9号楼4单元201室的房屋一处，面积为87.72平方米，价格为3150元/平方米，房款共计276318元，原告分两次向被告缴纳了50000元的定金。原告诉请的178000元即是原告向被告支付的购房款。原告对该证据的真实性、合法性没有异议，对关联性有异议。该房屋买卖合同双方已经履行完毕，2014年7月24日，被告领原告到开发商处换取了购房款的正式收据，原告于2015年4月2日办理了房产证。被告举示的买卖合同只能证明双方有买卖关系，证明不了原、被告之间还有欠房款的事实。对证据的分析与评定：原告提供的证据，能够证明被告向原告借款178000元的事实，该组证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。被告提供的证据，仅能证明原、被告双方存在房屋买卖关系，证明不了该房屋的购房款尚未付清及被告向原告收取的178000元均是原告向被告支付的购房款，该证据与本案缺乏关联性，故本院不予采信。根据采信的证据及庭审中当事人的陈述，确认以下事实：2013年9月28日，被告向原告借款110000元；2013年7月28日，被告向原告借款38000元；2014年10月2日，被告向原告借款30000元。
本院认为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告潘喜久为原告王红梅出具借条及欠据，双方即形成借贷关系。被告潘喜久至今未将借款偿还原告王红梅，其行为构成违约，应承担相应民事责任。被告潘喜久提出的原告王红梅给其的178000元均是原告王红梅向其支付的购房款的抗辩主张，因未举出相应的证据证明其观点，故本院对其抗辩主张不予采纳。原告王红梅要求被告潘喜久给付借款本金178000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，
判决如下：被告潘喜久于本判决生效之日起10日偿还原告王红梅借款178000元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3860元，由被告潘喜久负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省农垦中级法院。
审 判 长 秦 哲
审 判 员 郑立明
人民陪审员 侯 杰
二〇一六年七月八日
书 记 员 张玉娜 关注微信公众号“”