广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤01民辖终1654号上诉人(原审被告)：广州市越秀区盘满浓庄餐厅，住所地广州市越秀区。
法定代表人：叶春光。
委托代理人：陈康原，广东诺臣律师事务所律师。
委托代理人：李月芳，广东诺臣律师事务所实习人员。被上诉人(原审原告)：广州市越秀区第一土地房屋管理所，住所地广州市。
法定代表人：曾健庆，所长。
委托代理人：杨翠凤、梁靖宇，均为该所职工。
上诉人广州市越秀区盘满农庄餐厅因房屋租赁合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院作出驳回其管辖权异议申请的(2015)穗越法民三初字第2536号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案。上诉人上诉认为：本案是合同纠纷，并非不动产纠纷。根据《民事诉讼法》规定，由被告所在地及合同履行地法院管辖。上诉人的所在地及合同履行地均在广州市天河区，原审法院对本案没有管辖权，请求撤销原审裁定，将本案移送广州市天河区人民法院审理。
本院经审查认为：本案为房屋租赁合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款的规定，由不动产所在地人民法院专属管辖。涉案房屋在广州市越秀区小北路51号首层，原审法院对本案有管辖权。原审裁定正确，本院予以维持。上诉人的上诉理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条的规定，
裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。
审 判 长 潘志刚
审 判 员 谢国雄
代理
审判员 王碧玉
二〇一六年七月八日
书 记 员 黄靖琳 关注公众号“”