湖北省利川市人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂2802民初1782号之一原告利川市全和国有资产经营有限公司（以下简称：利川全和国资公司），住所地：利川市清江大道88号。法定代表人蒋建华，系该公司董事长。委托代理人牟维，湖北利佳律师事务所律师。特别授权代理。被告黄德云，居民。委托代理人段先平，湖北宏济律师事务所律师。特别授权代理。
原告利川全和国资公司诉被告黄德云排除妨害纠纷一案，本院于2015年5月13日立案受理后，依法适用简易程序，由
审判员王广君独任审理，于2015年7月4日公开开庭进行了审理。原告利川全和国资公司的委托代理人牟维，被告黄德云及其委托代理人段先平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明：座落于利川市解放路510号砖混结构房屋一栋（二楼一底五大间）原登记在利川市民政局所辖利川市民政福利综合厂名下（房产证号为利房都字第号）；座落于利川市解放路512号砖混结构房屋一间（二楼一底）也登记在利川市民政局所辖利川市民政福利综合厂名下（利房都字第0310号）。以上两处房产相连，实为一栋房屋。1997年3月，利川市民政福利综合厂关闭，将全部资产移交利川市民政局管理。2005年6月10日，利川市人民政府印发《利川市市直行政事业单位国有资产清理移交及营运工作实施意见》后，利川市民政局将该房产交原告全和国资公司管理。黄德云系民政福利综合厂职工。由于民政福利综合厂经营困难，1990年黄德云离开民政福利综合厂另谋生路。1997年，该厂停止经营，部分职工领取了生活补助费。1999年，民政福利综合厂被吊销营业执照。2003年，以黄德云为首的原民政福利综合厂职工要求对企业进行改制，处理企业资产，领取相关补偿无果。2006年12月23日，原民政福利综合厂全体职工书面委托黄德云负责处理该厂所有事宜，黄德云便将该栋房屋二楼、三楼上锁，不允许他人使用。2007年1月28日，民政福利综合厂办理了利房都字100012J房屋所有权证，将该栋房屋登记在民政福利综合厂名下。2007年8月2日，利川市房地产管理局在恩施日报上发布公告注销了该房屋所有权证。2007年10月10日，利川市房地产管理所对该栋房屋进行了产权变更登记，房屋产权登记在原告利川全和国资公司名下（利房权证都字第号）。2015年3月，利川市人民政府启动旧城改造项目，需要拆除该栋房屋，被告黄德云拒绝交出所占有的房屋，原告向本院提起诉讼。在本案的审理中，由于原告利川全和国资公司不同意调解，致本案调解无果。
本院认为，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内以被代理人的名义实施民事法律行为，其所产生的法律后果应由被代理人承担。本案中，黄德云受原民政福利综合厂全体职工委托代为管理房屋，其占有、使用解放路510、512号房屋的二、三楼，是行使代理权的行为。至于民政福利综合厂是否有权占用、使用解放路510、512号房屋，则在所不论。黄德云作为委托代理人实施民事法律行为，应当由民政福利综合厂承担民事责任。虽然民政福利综合厂营业执照已被吊销，但其民事主体资格仍然存在，故黄德云不是本案适格的被告。依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条第一、二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，
裁定如下：驳回原告利川全和国资公司的起诉。
如不服本裁定，可在本裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。
审判员 王广君
二〇一六年七月八日
书记员 阳 磊 搜索“”