安徽省阜阳市颍州区人民法院民 事 裁 定 书（2016）皖1202民初2909号
原告：李纪中，男，1975年4月30日出生，汉族，住阜阳市颍州区。
原告：黄影，女，1976年12月8日出生，汉族，住阜阳市颍州区。
被告：赵云影，女，1976年11月10日出生，汉族，住阜阳市颍州区
被告：陈井春，男，1954年6月3日出生，汉族，住阜阳市颍州区。
原告李纪中、黄影诉被告赵云影、陈井春房屋买卖合同纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。
原告诉称：二位原告系夫妻关系，二被告系公爹儿媳关系，二原告位于颍西办楼上楼下二层分别建筑面积118平方米，无房屋产权证（此房建于2007年8、9月份、二被告2012年看中此房想购买，在购买时已明确知道此房无房屋产权证，且2012年1月15日该房产已协议卖给张阵，只是付了定金但购房款未付清，无奈2012年3月4日原被告双方签订房屋买卖协议书二份，原告同意将该房屋卖给被告，协议签订后2012年10月28日被告将购房款付清，房屋至今未实际交付使用。房屋买卖协议签订后，原购房者张阵持房屋买卖协议要求付清购房款使用该房屋，但二被告一直阻挠，致使三方发生纠纷争议，使协议无法履行，为了使双方权益得到保护,特向人民法院提起诉讼，请求1，请求人民法院依法判令原告与被告签订的二份房屋买卖协议书无效。2，判令原告退还被告购房款22万元，被告支付原告房屋租金每月4000元至搬出止。3，本案诉讼费由被告承担。经审查
本院认为：涉案房屋未经合法审批建造，李纪中、黄影取得涉案房屋的方式不具有合法性，而人民法院只保护当事人合法的民事权益，故李纪中、黄影的起诉不属于人民法院受理民事诉讼的范围，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条的规定，
裁定如下：驳回李纪中、黄影的起诉。案件受理费2300.0元，退回李纪中、黄影。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审判员 李申
二〇一六年七月六日
书记员 孙奇 百度搜索“”