上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0112民初7834号原告梁钢，男，1958年8月25日出生，汉族，住上海市闵行区。被告贾正平，男，1958年8月22日出生，汉族，户籍地上海市闵行区，现住上海市徐汇区。
原告梁钢与被告贾正平相邻关系纠纷一案，本院于2016年3月14日立案受理，依法由
审判员王晓勤适用简易程序公开开庭进行了审理。原告梁钢及被告贾正平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告梁钢诉称，2014年12月，302室的卫生间浴缸漏水，漏到202室卧室墙上和床上。原告于第二天向居委会和闵行区并虹桥司法局反映，但至今得不到解决。302室漏水不止一次，从1998年开始年年漏。当时居委会主任唐阿姨出面调解，还和其它居委干部帮原告晒被子等。厨房间漏水一起整理，厨房间每次用涂料把墙上的水渍涂一下，但未彻底解决，还是年年漏、年年调解。但这次无人过问。故诉至法院，要求判令被告赔偿原告5,000元(含修复费用及因诉讼产生的误工费、材料费等)。
被告贾正平辩称，认可是因为其家厨房间和卫生间浴缸漏水导致了原告的损失。但原告主张的金额过高，其同意帮原告修复。如果赔偿钱款的话只同意赔偿500元。
经审理查明，原告梁钢系上海市闵行区龙柏二村XXX号XXX室业主，被告贾正平系同号302室业主。因被��家中厨房间及卫生间浴缸漏水导致原告家中装修受损，原告遂提起诉讼。诉讼中，双方一致同意由法院据现场情况对原告装修修复费用予以确定。本院至上海市闵行区龙柏二村XXX号XXX室现场进行了查看，受损情况如下：卧室北墙有水渍，北墙东西长约2米，高约2.60米，水渍较明显部位在北墙上部，高度约0.40米。厨房天花板吊顶东侧有水渍，南北长约0.60米，东西长约0.80米。厨房东墙有一块60厘米见方的涂料受损起泡。以上事实，由房地产登记簿、产权证、现场勘查笔录及双方当事人的庭审陈述所证实并均经庭审质证。
本院认为，不动产的相邻各方应当按照有利发展生产、方便生活和团结互助的原则，正确处理好相邻关系。现因被告所有的本市闵行区龙柏二村XXX号XXX室漏水，致使原告所有的同号202室房屋装潢受损，被告应赔偿原告相应的修复费用。但根据本院现场勘��所见，损害后果的严重程度并非如原告所述，如作评估也将增加当事人的诉讼成本，故对房屋装修修复费用本院根据原告受损情况，结合日常生活经验，予以酌定。至于原告主张的其因诉讼产生的误工费、材料费，非因漏水产生的直接损失，故对原告的上述请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，
判决如下：
一、被告贾正平于本判决生效之日起十日内赔偿原告梁钢装修修复费用800元；
二、驳回原告梁钢的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计25元，由被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出���本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 王晓勤
二〇一六年七月六日
书记员 何 超附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 关注公众号“”