吉林省珲春市人民法院民 事 判 决 书(2016)吉2404民初1144号
原告：奚德森，男，住珲春市。
被告：路春海，男，住珲春市。
原告奚德森与被告路春海民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月7日立案受理。依法由
审判员程功适用简易程序公开开庭进行了审理。原告奚德森到庭参加诉讼。被告路春海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。奚德森诉称：2015年12月1日，路春海向我借款18万元并出具借据和收条，约定借款期限三个月，月利率2%。路春海以其名下房屋作抵押并办理抵押手续。路春海支付利息至2016年5月31日。现要求路春海立即偿还借款本金18万元及利息，利息以18万元为本金，自2016年6月1日起按月利率2%计算至还清时止，并对其抵押物行使优先受偿权。路春海辩称：借款属实，同意偿还，但暂无偿还能力。
经审理查明，2015年12月1日，路春海向奚德森借款18万元并出具借据和收条，约定借款期限三个月，月利率2%。路春海以其名下房屋（房屋所有权证号：00150780）作抵押并办理抵押登记手续。路春海支付借款利息至2016年5月31日，借款本金至今未予偿还。认定上述事实的证据有：2015年12月1日借据和收条，房屋他项权证。
本院认为：奚德森与路春海之间的借贷关系事实清楚，权利义务关系明确，路春海应履行还款义务。双方约定该笔借款借期内月利率2%，路春海支付借款利息至2016年5月31日，奚德森现要求自2016年6月1日起按月利率2%计算利息的主张，不违反法律规定，本院予以支持。路春海以其自有房屋（房屋所有权证号：00150780）为该笔借款提供抵押担保并办理抵押登记手续，抵押合同成立并生效，奚德森有权在上述债权范围内对抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，
判决如下：
一、被告路春海于本判决发生法律效力后，立即偿还给原告奚德森借款本金180000元及利息（以180000元为本金，自2016年6月1日起按月利率2%计算至还清时止）；
二、原告奚德森在上述债权范围内对被告路春海抵押的房屋（房屋所有权证号：00150780）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费3900元，减半收取1800元，由被告路春海负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审判员 程 功
二〇一六年七月六日
书记员 张金妮 关注公众号“”