四川省屏山县人民法院民 事 判 决 书(2016)川1529民初430号
原告：严某1，女，2002年10月3日出生，汉族，住四川省屏山县。第三人暨原告严某1
法定代理人：严某2，男，1980年1月27日出生，汉族，住四川省屏山县。
被告：李某，女，1979年12月8日出生，汉族，住四川省沐川县。
原告严某1诉被告李某赠与合同纠纷一案，本院于2016年5月5日立案受理后,依法由
代理
审判员彭春秀适用简易程序，于2016年6月6日公开开庭进行了审理。原告严某1的法定代理人暨第三人严某2、被告李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告严某1诉称：2001年9月，第三人严某2之父严玉昌为了其子严某2婚姻，在屏山县新市镇龙口村三组修建房屋。同月7日，严玉昌与被告之母温福友达成《建房协议书》，主要约定由温福友将其自有的地基转让给严玉昌修建房屋，房屋建成后，权属归第三人严某2和被告李某所有。第三人与被告于2002年4月17日办理结婚登记手续。婚后生育了长女严某1、次子严某3。办理房产证时办在被告名下，被告与严某2及其父母子女共同居住在该房内。因移民搬迁，申购了2套住房和2间门面，被安置在屏山县新县城新市分流区。2012年4月6日，李某向法院起诉离婚。经法院调解，双方就离婚、子女抚养、共同财产分割、债权债务达成协议，调解书确认原告严某2与被告李某离婚，长女严某1随被告李某共同生活，次子严某3随原告严某2共同生活。同时达成《离婚财产分割协议》约定，一套住房和一间门面归严某3所有，由严某2负责缴纳房款差价和一切费用；一套住房和一间门面归严某1所有，由李某负责缴纳房款差价和一切费用（注：现有营业房40㎡，严某1、严某3各享有20㎡，所需款项各自缴纳）。双方离婚后，被告将补缴的房款7万元及严某1的移民补偿款已全部由被告领取。经政府移民安置，协议约定归严某1的安置住房位于屏山镇新市分流区××地块×幢×单元×楼×号，门面位于屏山镇新市分流区××地块××号。因李某不愿抚养严某1，严某2于2015年7月向法院起诉变更子女抚养，法院支持严某1随严某2生活。原、被告及第三人、严某3系移民人口，在安置时都享受了政府优惠政策。原告要求被告办理过户手续时，被告拒绝办理，第三人愿意协助。第三人与被告在离婚时达成的夫妻共同财产处理协议，对双方具有约束力，被告不可单独撤销，应当协助原告办理过户手续。为此，请求法院判令位于屏山镇新市分流区××地块××号的一间门面及屏山镇新市分流区××地块×幢×单元×楼×号的住房由原告所有，并由第三人和被告协助办理过户手续。
被告李某辩称：原告的诉讼请求没有事实和法律依据，赠与关系不成立，应当驳回原告的诉讼请求。被告与第三人严某2于2012年4月6日就离婚后的财产分割和子女抚养达成协议，其中约定原告随被告生活，其子严某3随第三人生活，双方互不给付子女抚养费。另外双方确实约定夫妻共同财产（住房和门面）归子女所有，但未约定办理房屋登记过户手续的时间，而至今未办理过户登记手续。协议签订后，原告为了方便学习随第三人生活，期间被告按时支付原告生活费，但放假时原告是随被告生活。2015年第三人起诉变更子女抚养关系，原告当庭表明不随被告生活，抚养关系已变更，原告请求已无事实依据，同时，根据合同法第186条规定，赠与人享有任意撤销权，即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。为此，被告收回赠与，赠与关系不成立。根据原、被告的举证，经庭审质证，本院综合认定以下事实：2002年4月17日，严某2和李某办理结婚登记手续。2003年3月1日，坐落于屏山县新市镇建设街龙口村二楼一底砖混结构房屋（宜宾市房权证屏山县字第×××××号）登记在李某名下，建筑面积113.55㎡。2007年，因向家坝水电站建设，上述房屋需拆迁安置。移民主管部门对向家坝库区的人口、房屋及附属设施进行调查复核登记，主要载明：户内移民人口为李某、严某2、严某1、严某3.4人，位于新市镇龙口村3组房屋，权属人为李某，建筑面积134.74㎡。严某2和李某向屏山县新市镇人民政府置换安置申购了2套住房和2间门面，其中以李某的名义申购的房屋分别位于屏山镇新市分流区××地块××号的一间门面及屏山镇新市分流区××地块×幢×单元×楼×号的住房，以严某3的名义申购的房屋分别位于屏山镇新市分流区××地块××号的一间门面及屏山镇新市分流区××地块×幢×单元×楼×号的住房。2012年4月6日，李某向本院起诉与严某2离婚，本院作出（2012）屏山民初字第293号民事调解书，该调解书确认：
一、原告李某与被告严某2离婚。
二、婚生长女严某1随原告李某生活，婚生次子严某3随被告严某2生活。同日，双方达成《协议离婚财产分割协议》，主要载明：双方协议离婚，自愿达成协议，一、夫妻共同财产：住房2套、门面2间（营业房），一套住房和一间门面归严某3所有，由严某2负责缴纳房款差价和一切费用；一套住房和一间门面归严某1所有，由李某负责缴纳房款差价和一切费用（注：现有营业房40㎡，严某1、严某3各享有20㎡，所需款项各自缴纳）。
二、子女抚养：严某1随李某生活，严某3随严某2生活，双方互不给付子女抚养费。李某、严某2在协议人一栏处签字。李某与严某2离婚后，严某1、严某3均随严某2生活。严某1、严某3、严某2起诉李某抚养纠纷。本院于2015年8月20日作出（2012）屏山民初字第903号民事判决书，判决：
一、严某1随严某2生活。
二、李某从2015年8月起每月月底支付严某1、严某3抚养费各300元，至严某1、严某3分别年满18周岁止。该判决已生效。之后，严某1要求李某履行赠与合同，协助办理产权过户手续。李某则要求撤销赠与，双方发生纠纷。
本院认为，本案争议的焦点是案涉赠与协议是否可以撤销问题。原告和第三人认为户内的4人系移民人口，在安置时都享受了政府优惠政策，在离婚时达成的财产处理协议，对双方具有约束力，不可单独撤销，应当协助办理过户手续。被告认为抚养关系已变更，原告请求已无事实依据，同时，其赠与财产的产权转移之前有权撤销赠与。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款规定，赠与房产的所有权没有转移的，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本案被告与第三人离婚时自行达成的将财产赠与原告的协议，该协议的订立、生效、撤销、变更并不排斥合同法的适用。被告赠与原告的财产系不动产，在没有办理过户手续之前，可以依照合同法的规定，予以撤销。同时，被告与第三人协议赠与子女的住房及门面，涉及与当地政府进行最终的结算。对原告请求被告协助办理过户手续的诉讼请求，本院不予支持。另外，根据物权法第三十三条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中，当事人系通过签订赠与合同方式欲转让房屋所有权，当事人针对案涉房屋的物权移转达成合意至履行阶段结束前，物权归属是确定的，双方当事人之间的争议不符合物权确认争议的构成要件，本案诉讼性质上不属于确认之诉。原告请求确认案涉房屋归其所有的诉讼请求不当，不应予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款、第一百八十七条之规定，
判决如下:驳回原告严某1的诉讼请求。案件受理费2150元（已减半），由原告严某1负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或代表人的人数提出副本,上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
代理
审判员 彭春秀
二〇一六年七月四日
书 记 员 胡 欣 微信公众号“”