新疆维吾尔自治区塔城市人民法院民 事 判 决 书（2016）新4201民初901号
原告：张学平，男，1977年7月7日出生，汉族，住塔城市。
被告：张广强，男，1973年8月30日，汉族，住塔城市。
委托代理人：代元新，新疆新城法律服务所法律工作者。
原告张学平诉被告张广强房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月25日立案受理。依法由
代理
审判员李固雨适用简易程序于2016年6月29日公开开庭进行了审理。原告张学平，被告张广强委托代理人代元新到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告张学平起诉称：2015年3月20日原被告签订房屋租赁合同，约定每年房租为80000元。合同履行一年后，被告没有和原告协商，私自解除合同。给原告张学平造成经济损失。故诉至法院，请求依法判令被告承担违约金80000元，并承担本案的诉讼费用。
被告张广强答辩称：双方协商一致解除了租赁合同，被告张广强不存在违约行为，且原告张学平主体适格，个体工商户应当以字号为当事人，请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原告张学平系塔城城运汽修部业主。2015年3月20日，原告张学平与被告张广强签订《承包合同》，约定：原告张学平将其经营的塔城城运汽修部承包给被告张广强，承包期限为三年，被告张广强在签订合同当日付清第一年承包费，第二年承包费要比第一年承包费提前三个月缴清，以此类推，直到合同期满为止；承包期间被告张广强实行独立核算，自己经营，自负盈亏，按时上缴有关部门的各项费用，原告张学平不干涉被告张广强的经营管理活动；本合同经协商自愿签订，如有单方违约，要承担的违约金为一年的承包费80000元整。
原告张学平与被告张广强分别在合同底部甲方、乙方处签字。被告张广强按照合同约定支付了一年承包费，原告张学平亦按照约定将塔城城运汽修部交被告张广强经营。2016年2月初被告张广强因无力承担第二年承包费，与原告张学平协商解除合同事宜。后被告张广强将房屋钥匙放在汽修部，并打电话告知原告张学平。2016年2月底原告张学平继续经营塔城城运汽修部至今。原告张学平认为被告张广强私自解除合同的行为损害了其民事权益，故诉至法院，提出上述诉讼请求。双方当事人争议焦点：2015年3月20日，原告张学平与被告张广强签订《承包合同》是否已经协商一致解除？被告张广强是否应当承担违约责任？
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告之间的《承包合同》依法成立且生效，该合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。解除合同，是在合同有效成立后，因当事人一方或双方意思表示，使合同的权利义务关系归于消灭的行为。当事人协商一致，可以解除合同。被告张广强认为其向原告张学平提出解除《承包合同》，原告张学平表示同意并接收了汽修部，属双方意思表示一致解除合同的情形，庭审中原告张学平认可双方曾协商解除合同，提出系协商未果，但其在2016年2月底即第一年合同未到期时经营塔城城运汽修部至今，说明双方已解除合同，达成合意。原告张学平要求被告张广强承担违约责任，应当提供证据证明被告张广强存在违约行为，其提供的证据不足以证明自己提出的诉讼请求所依据的事实，依法应当承担不利后果。综上，原告张学平的诉讼请求，本院依法不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第九十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条,最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，
判决如下：驳回原告张学平的诉讼请求。本案受理费1600元，适用简易程序审理减半收取800元，邮寄费80元，合计880元，由原告张学平承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本四份，并预交二审案件受理费，上诉于塔城地区中级人民法院。如上诉期限届满七日内仍不预交二审案件受理费的，视为放弃上诉权。
代理
审判员 李固雨
二〇一六年七月四日
书 记 员 刘梦洁 来自：