辽宁省锦州市太和区人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽0711民初261号原告华润电力（锦州）有限公司，住所地锦州市太和区兴隆南里。法定代表人刘萍，该公司董事长。委托代理人王锦，该公司职员。委托代理人刘春玲，辽宁吉伟律师事务所律师。被告董艳东，男，1973年4月8日出生，汉族，现住锦州市凌河区。原告华润电力（锦州）有限公司诉董艳东房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王锦、刘春玲，被告董艳东到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，被告为原告公司职工，于2002年入住华润电力（锦州）有限公司职工家属楼2栋X楼房，被告入住之后一直未缴纳房屋租金及取暖费，目前已累计拖欠28691.72元，原告考虑到双方之间的特殊关系屡次与被告协商，并向被告送达书面的《通知书》、《律师函》，被告不仅拒绝与原告进行协商而且一再躲避，原告依据《中华人民共和国合同法》第一百二十九条及《城市房屋租赁管理办法》第二十四条之规定提起诉讼，请求人民法院依法维护原告的合法权益。
被告辩称，房子是银行分给我的，我还出了建房款5万元，工商银行当时和锦州发电厂有过住房资助协议，工商银行共有十户房子，只有我1户没有房改。原告与我之间没有租赁合同，取暖费我一直提出报停，但是被告一直没有解决，不存在拖欠取暖费的问题。
本院认为，本案所涉房屋所有权人为锦州发电厂，该厂为独立法人单位。华润电力（锦州）有限公司作为本案原告进行诉讼主体不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四��第三款之规定，
裁定如下：驳回原告华润电力（锦州）有限公司的起诉。案件受理费518元，退回原告华润电力（锦州）有限公司。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审 判 长 张磊
代理
审判员 姚达
人民陪审员 李霞
二〇一六年六月二十七日
书 记 员 袁帅 微信公众号“”