山东省海阳市人民法院刑 事 判 决 书（2016）鲁0687刑初145号公诉机关山东省海阳市人民检察院。被告人孙某乙。2015年12月6日因涉嫌合同诈骗罪被刑事拘留，同年12月11日被取保候审。辩护人李振宁、徐小洺，山东息相通律师事务所律师。山东省海阳市人民检察院以海检公刑诉（2016）118号起诉书指控被告人孙某乙犯合同诈骗罪向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。海阳市人民检察院指派检察员曲冠宇、孙瑛琳出庭支持公诉，被告人孙某乙到庭参加诉讼。现已审理终结。海阳市人民检察院指控：被告人孙某乙位于海阳市公安街6号楼106室一套房屋于2012年8月出售给赵某甲。2012年12月26日，被告人孙某乙隐瞒上述事实，伪造该房屋的《房屋所有权证》，并骗取孙某甲的信任，与孙某甲签订房产买卖合同，收取孙某甲购房合同定金人民币30000元后逃匿。案发后，被告人孙某乙于2015年12月6日被抓获归案。诈骗所的赃款10000元已于2014年8月14日退还给孙某甲，另20000元随案移交。公诉机关认为，被告人孙某乙的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（四）项之规定，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。并提供了证人证言、鉴定意见、书证等证据予以证实，提请法院依法判处。
被告人孙某乙对公诉机关指控的犯罪事实及罪名没有异议，当庭自愿认罪。辩护人认为，被告人孙某乙归案后认罪态度较好，当庭自愿认罪，所获赃款已退赔，建议对其从轻处罚。
经审理查明：被告人孙某乙位于海阳市公安街6号楼106室一套房屋于2012年8月出售给赵某甲。2012年12月26日，被告人孙某乙隐瞒上述事实，伪造该房屋的《房屋所有权证》，并骗取孙某甲的信任，与孙某甲签订房产买卖合同，收取孙某甲购房合同定金人民币30000元后逃匿。案发后，被告人孙某乙于2015年12月6日被抓获归案。诈骗所的赃款10000元已于2014年8月14日退还给孙某甲，另20000元随案移交。上述事实，有下列证据予以证实：1、被害人陈述被害人孙某甲陈述，2012年12月份，她通过老刘介绍，在海阳购买孙某乙的房子，老刘领其看了房子，说房子租出去了，还剩两个月到期。通过和孙某乙协商，房价为20万元。12月26日，老刘带她和其丈夫周立成与孙某乙签订了购房合同，她当场给了孙某乙3万元定金，孙某乙给了她房产证，孙某乙又把其妻子叫回来在合同上签了字，约定2个月租赁期满后把房子给她。满2个月后，她找不到孙某乙，就去找租房子的，结果得知孙某乙早已把房子卖给他人，就报了案。她为此事找过老刘，二人闹翻了。2、证人证言（1）证人董某证实，2012年8月份，孙某乙到其中介所委托出售海阳市公安局家属楼6号楼1楼西户房产，她介绍给赵某甲，经赵某甲与孙某乙协商，赵某甲以26.6万元买下房子，因房子抵押贷款，赵某甲先付给孙某乙16.6万元，余款等到2013年3月份��产证满5年，办理过户手续时一次性付清。双方签订了合同，赵某甲给了孙某乙16.6万元房款，孙某乙把房子交付给孙某甲。（2）证人赵某甲证实，2012年7月份，她到海阳市文峰房产中介看房，经理董某推荐了孙某乙房子，经协商，房价为26.6万元。2012年8月31日，双方在文峰房产中介签订房屋买卖合同，签订合同之日付款16.6万元，到2013年3月28日，办理完过户手续后，付清余款。她给了孙某乙房款，搬进房子。当时孙某乙用房子的房权证在工商银行抵押贷款10万元，已还款2万元。她搬进房子后，隔三差五就有债主找上门来，拿着合同说孙某乙欠他们钱，把房子抵押给他们，后又得知该房子已被法院查封。（3）证人孙某甲（海阳市住房保障和交易中心房产交易所主任）的证言证实，被告人孙某乙给孙某甲的房权证是假证。（4）证人孙某乙���实，2012年下半年，其父孙某乙说把他家在公安街住宅卖给一个姓赵的女人，2012年底，他对烟台一个姓孙的女人隐瞒房屋已出售事实，又把这套房子卖给人家，骗了姓孙的3万元购房订金，姓孙的女人报了案，其父就躲起来，期间曾托人退还姓孙女人1万元，又叫他凑2万元钱交到公安局，争取能够得到从轻处理。（5）证人刘某乙，她是孙某乙妻子，她家有幢海阳市香山街6号楼106室的房子，2012年8月份被孙某乙卖给一个叫赵某甲的人，赵某甲已住在房子内。孙某乙与孙某甲签订的房屋买卖合同上有她签字，当时孙某乙只是说要向别人借钱，让其签个字，因孙某乙老是在外面借钱，她以为又是借钱，也没看内容，直接签字走了。3、被告人供述被告人孙某乙供述，他家位于海阳市香山街6号楼106室房子的房产证被他拿到工商银行抵押贷了款，房子又被王某丁申请法院保全了，后他以26.6万元把房子卖给赵某甲，他刚把赵某甲给的房款还了王某丁欠款，又被丁某申请法院保全了。他认识一个放款老刘，老刘有个朋友孙某甲想买房子，他和老刘商量做个假房产证骗孙某甲购房定金，他去做了个假房产证。老刘领着孙某甲看房时，因赵某甲在里面住着，老刘说房子已租出去了，还有两个月到期。2012年12月底，经他和孙某甲商量，以20万元卖给孙某甲，孙某甲付给他3万元定金，等过户时把剩余17万元付清，二人签了购房合同，他把其妻子叫来在合同上签了字。孙某甲给其定金时，老刘对孙某甲说他欠老刘2400元钱，让孙某甲扣下，孙某甲就扣下了2400元钱，他也没敢说这2400元钱是给老刘利息钱，他给孙某甲出具了3万元定金收据。案发后，他托人还给孙某甲1万元钱。4、书证（1）海阳市公安局��具的受案登记表证实，本案由孙某甲报案。（2）江苏省如东县公安局河口派出所抓获经过、如东县看守所出具羁押证明证实，被告人孙某乙于2015年12月6日被抓获归案，临时羁押在如东县看守所，2015年12月8日被海阳市公安局民警押回海阳看守所羁押。（3）户籍证明证实，被告人孙某乙出生于1971年7月29日，案发时达到完全刑事责任年龄。（4）抵押声明、抵押贷款手续、海阳市人民法院民事执行裁定书证实，2008年3月，被告人孙某乙用位于公安街6号楼106室房屋一套在海阳市工商银行抵押贷款10万元，贷款期限十年。被告人孙某乙因与王某丁、丁某民间借贷纠纷，先后申请海阳市人民法院对该房屋予以保全。王某丁申请保全期限为：2010年12月25日至2012年12月24日，2012年12月18日至2013年12月17日。丁某申请保全期限为2013年3月8日至2015年3月8日。均已要求相关部门协助不予办理过户及抵押手续。（5）房屋买卖合同、收款收据证实，2012年8月，孙某乙通过文峰中介将公安街6号楼106室房屋出售给赵某甲。（6）孙某乙与孙某甲签订的房产买卖合同、收据证实，2012年12月26日，被告人孙某乙与孙某甲签订房产买卖合同，收取孙某甲购房订金3万元。（7）孙某甲出具给孙某乙的收条证实，孙某乙已退还给孙某甲购房订金1万元。上述事实，经当庭举证、质证，本院予以确认。
本院认为，被告人孙某乙以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物，数额较大，其行为构成合同诈骗罪。
公诉机关指控其犯罪事实及罪名成立，应依法予以惩处。被告人孙某乙归案后，如实供述自己的犯罪事实，当庭自愿认罪，所获赃物已退赔，可从轻处罚，辩护人的辩护��见，本院予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百三十四条（四）项、第五十二条、第五十三条、第六十一条、第七十二条第一款之规定，
判决如下：被告人孙某乙犯合同诈骗罪，判处有期徒刑一年缓刑一年，并处罚金人民币一万元。（缓刑考验期自判决确定之日起计算。罚金已缴纳。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向山东省烟台市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 祁华民
人民陪审员 姜 涛
人民陪审员 包春云
二〇一六年六月二十四日
书 记 员 辛 宁 更多数据：