山东省莱阳市人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁0682执异字第9号案外人：陈卫东。
申请执行人：王海东。
被执行人：弘盛地产有限公司莱阳分公司。住所地：莱阳市军民路。
负责人：李成运，该公司经理。
被执行人：弘盛地产有限公司。地址：泰安市青年路**号。
法定代表人：王安年，该公司董事长。本院在执行原告王海东与被告弘盛地产有限公司莱阳分公司、弘盛地产有限公司债权纠纷一案中，案外人陈卫东对执行标的提出书面异议。本院受理后，依法进行了审查。现已审查终结。案外人称，案外人于2010年至2014年7月10日为本案被告施工等，该公司共计欠工程款1461667.75元，付款1205971.6元后，尚欠255696.15元未付。经与本案被告协商，其以弘盛现代城大门北第二间门面房402号20年租赁权抵顶该欠款，现该房屋归我管理使用，并有租房合同和工程款结算单为证。请求停止对该房屋的执行。经审查查明，本案据以执行的是本院于2014年5月28日作出的（2013）莱阳民三初字第97号民事判决书，被告弘盛地产有限公司莱阳分公司、弘盛地产有限公司于本判决生效后十日内共同向原告付清欠款4765511元及利息。因被告到期未履行给付义务，原告于2014年7月17日申请执行。本案审理期间，本院于2014年4月25日以（2014）莱阳民三初字第97－1号民事裁定书，裁定对该争议房产予以查封。在执行期间，本院于2014年12月19日作出（2014）莱阳执字第1435－1号执行裁定书，裁定对该房产予以拍卖；于2015年7月30日作出（2014）莱阳执字第1435－2号执行裁定书，裁定将被执行人所有的该房屋抵顶给申请执行人以偿还债务。案外人于2015年11月6日提出书面异议，并提交相关证据支持其主张。
本院认为，本案争议的房屋归被执行人所有，本院裁定将被执行人所有的该房屋抵顶给申请执行人以偿还债务，符合法律规定，案外人主张被执行人以其该房屋租赁权抵顶所欠工程款，要求停止执行，其异议理由不足，不应当予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，
裁定如下：驳回案外人陈卫东的异议。
如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内通过诉讼主张权利。
审判长 高 飞
审判员 赵维涓
审判员 张德龙
二〇一六年六月二十四日
书记员 张晓芳 来自