浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0782民初146××号
原告：中国银行股份有限公司义乌市分行,住所地：义乌市稠州北路500号。
负责人：郑希武，行长。
委托代理人：朱正义，浙江国权明达律师事务所律师。
委托代理人：王一轩，浙江国权明达律师事务所实习律师。
被告：浙江晨曼娜饰品有限公司，住所地：义乌市上溪镇仙坪村17幢××号。
法定代表人：楼春阳。
被告：楼春阳。送达地址：义乌市江东街道商苑9幢2单元102室。
被告：俞韦韦。
被告：应新菊。
被告：楼志其。
被告：浙江丰盛建设工程有限公司，住所地:义乌市城中中路11××号5楼。
法定代表人：楼志书。
被告：骆厚德。
被告：周金香。
原告中国银行股份有限公司义乌市分行诉被告浙江晨曼娜饰品有限公司、楼春阳、俞韦韦、应新菊、楼志其、浙江丰盛建设工程有限公司、骆厚德、周金香金融借款合同纠纷一案，于2016年1月18日向本院提起诉讼，请求判令：1、被告浙江晨曼娜饰品有限公司立即偿还原告借款本金770万元及利、罚息（暂算至2016年1月5日止626115.06元，以后按合同约定计付至实际履行日止）；2、被告浙江晨曼娜饰品有限公司支付原告律师代理费55000元并承担本案诉讼费用；3、被告楼春阳、俞韦韦、应新菊、楼志其对上述债务承担连带清偿责任；4、被告浙江丰盛建设工程有限公司在借款本金270万元及利罚息、诉讼费、律师费等范围内对上述债务承担连带清偿责任；5、原告对被告骆厚德、周金香所有的坐落于义乌市化工路15-××号房地产【义乌房权证稠城字第c00016375、c000163**号，义乌国用（2006）第1-1024××号】、义乌市化工路17-××号房地产【义乌房权证稠城字第c00016359、c000163**号，义乌国用（2006）第1-10243号】、义乌市化工路17-××号房地产【义乌房权证稠城字第c00016354、c000163**号，义乌国用（2006）第1-10240号】在约定抵押范围内享有优先受偿权。本院受理后，依法适用简易程序，由
审判员丁国芳独任审判。因部分被告下落不明，将本案转为普通程序，并依法组成合议庭，于2016年6月22日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱正义、王一轩到庭参加诉讼。被告浙江晨曼娜饰品有限公司、楼春阳、俞韦韦、应新菊、楼志其、浙江丰盛建设工程有限公司、骆厚德、周金香经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。本院
经审理认定：2013年7月3日，被告骆厚德、周金香与原告签订最高额抵押合同三份，约定自愿将其所有的坐落于义乌市化工路15-××号房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c00016375、c000163**号；土地证号：义乌国用（2006）第1-1024××号】、义乌市化工路17-××号房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c00016359、c000163**号；土地证号：义乌国用（2006）第1-10243号】、义乌市化工路17-××号房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c00016354、c000163**号；土地证号：义乌国用（2006）第1-10240号】为原告自即日起至2016年7月3日与被告浙江晨曼娜饰品有限公司实际形成的最高本金余额262万、275万、2**万元的债权提供抵押担保。当天，双方为涉案房屋办理了抵押登记手续。2014年7月1日，被告楼春阳、俞韦韦,应新菊、楼志其，浙江丰盛建设工程有限公司分别与原告签订最高额保证合同，约定自愿为被告浙江晨曼娜饰品有限公司自即日起至2015年7月1日止在原告处实际形成的债务提供连带责任保证，其中被告楼春阳、俞韦韦，应新菊、楼志其担保最高本金余额770万元，被告浙江丰盛建设工程有限公司担保最高本金余额270万元。以上担保的范围均包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。保证期间均为二年。2014年7月2日，原告与被告浙江晨曼娜饰品有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告浙江晨曼娜饰品有限公司向原告借款人民币770万元，年利率为7.5%，按月结息，借款期限为12个月，逾期贷款罚息利率上浮50%；（2）借款人必须按期归还借款本息及按时足额支付利息；借款人如出现不按时归还借款本息等严重违约行为或出现影响借款安全的不利行为或情形时，贷款人有权宣布本合同及借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；因借款人违反本合同项下义务而给贷款人造成经济损失的，应予以赔偿；因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用。原告按约向被告浙江晨曼娜饰品有限公司支付了770万元借款。被告浙江晨曼娜饰品有限公司仅支付利息至2015年3月20日。2015年6月24日原告扣收利息0.04元，其余本息，被告浙江晨曼娜饰品有限公司均未支付。担保人也未承担担保责任。另查明，原告为实现本案债权花费律师代理费55000元。本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，
判决如下：
一、被告浙江晨曼娜饰品有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司义乌市分行借款本金770万元及利、罚息（从2015年3月21日起按合同约定计付至实际履行完毕之日止，应扣除已付利息0.04元）。
二、被告浙江晨曼娜饰品有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司义乌市分行律师代理费55000元。
三、被告楼春阳、俞韦韦、应新菊、楼志其对上述债务及本案诉讼费用承担连带清偿责任。
四、被告浙江丰盛建设工程有限公司在借款本金270万元及相应的利罚息、诉讼费、律师费等范围内对上述债务承担连带清偿责任。
五、原告中国银行股份有限公司义乌市分行对被告骆厚德、周金香所有的坐落于义乌市化工路15-××号房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c00016375、c000163**号；土地证号：义乌国用（2006）第1-10**××号；最高额：262万元】、义乌市化工路17-××号房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c00016359、c000163**号；土地证号：义乌国用（2006）第1-102**号；最高额：275万元】、义乌市化工路17-××号房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c00016354、c000163**号；土地证号：义乌国用（2006）第1-102**号；最高额：275万元】享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费70468元，保全费5000元，均由被告浙江晨曼娜饰品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币70468元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 长 丁国芳
人民陪审员 王雄斌
人民陪审员 张 洁
二〇一六年六月二十四日代
书 记员 何嘉庆