浙江省桐庐县人民法院执 行 裁 定 书（2015）杭桐执民字第3434－2号申请执行人杭州市桐庐县富汇小额贷款股份有限公司。住所地桐庐县桐庐经济开发区。法定代表人胡晓明，董事长。被执行人桐庐艾地亚酒店管理有限公司。住所地桐庐县。法定代表人方劲晖。本院依据已经发生法律效力的（2015）杭桐商特字第28号民事裁定，于2015年11月17日向被执行人桐庐艾地亚酒店管理有限公司发出执行通知，责令被执行人桐庐艾地亚酒店管理有限公司自动履行法律文书所确定的义务和交纳执行费用。但被执行人桐庐艾地亚酒店管理有限公司至今未履行义务。本院于2015年11月30日依法委托杭州正恒房地产评估有限公司对被执行人桐庐艾地亚酒店管理有限公司名下的位于桐庐县县城（城南街道）大奇山路1000号建筑物及其土地使用权和地上附属物【一、有产权证房屋：1、第11幢，房产证号为桐房权证城移字第××号，混合结构，所在层数为1F－3F／3F，用途为非住宅，建筑面积为201.94平方米，建成年份为1995年。2、第12幢，房产证号为桐房权证城移字第××号，混合结构，所在层数为1F－3F／3F，用途为非住宅，建筑面积为201.94平方米，建成年份为1995年。3、第16幢，房产证号为桐房权证城移字第××号，混合结构，所在层数为1F－3F／3F，用途为非住宅，建筑面积为281.08平方米，建成年份为1996年。4、第18幢，房产证号为桐房权证城移字第××号，混合结构，所在层数为1F－3F／3F，用途为非住宅，建筑面积为281.08平方米，建成年份为1996年。5、第17幢，房产证号为桐房权证城移字第××号，混合结构，所在层数为1F－3F／3F，用途为非住宅，建筑面积为281.08平方米，建成年份为1996年。6、第20幢，房产证号为桐房权证城移字第××号，混合结构，所在层数为1F－3F／3F，用途为非住宅，建筑面积为281.08平方米，建成年份为1996年。7、第19幢，房产证号为桐房权证城移字第××号，混合结构，所在层数为1F－3F／3F，用途为非住宅，建筑面积为281.08平方米，建成年份为1996年。8、第15幢，房产证号为桐房权证城移字第××号，混合结构，所在层数为1F－3F／3F，用途为非住宅，建筑面积为242.25平方米，建成年份为1995年。
二、无产权证建筑物：1、混合结构18.23平方米一层。2、混合结构43.94平方米一层。3、混合结构82.78平方米一层。4、混合结构17.82平方米一层。5、混合结构44.94平方米一层。
三、地上附属物含绿化、围墙、泳池、凉亭等配套设施（以现场实物为准）。
四、土地使用权证号为桐土国用（2011）第0013195号，地号为3301220010000686，地类（用途）为旅游度假用地，使用权类型为出让，使用权面积为7829.38平方米（独用），终止日期至2044年4月21日】进行价格评估，杭州正恒房地产评估有限公司进行评估后作出正恒（2015）估字T004号房地产估价报告，市场价值为2829万元，建议司法处置价为2263.2万元。而后，本院依法在淘宝网浙江省桐庐县人民法院司法拍卖网络平台上对以上标的整体进行三次公开拍卖，买受人郁广（公民身份号码××、胡夏辉（公民身份号码××以2080万元的价格竞得。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百四十四条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九条的规定，
裁定如下：
一、将被执行人桐庐艾地亚酒店管理有限公司名下的位于桐庐县县城（城南街道）大奇山路1000号建筑物及其土地使用权和地上附属物【1、有产权证房屋：①第11幢，房产证号为桐房权证城移字第××号。②第12幢，房产证号为桐房权证城移字第××号。③第16幢，房产证号为桐房权证城移字第××号。④第18幢，房产证号为桐房权证城移字第××号。⑤第17幢，房产证号为桐房权证城移字第××号。⑥第20幢，房产证号为桐房权证城移字第××号。⑦第19幢，房产证号为桐房权证城移字第××号。⑧第15幢，房产证号为桐房权证城移字第××号。2、无产权证建筑物：①混合结构18.23平方米一层。②混合结构43.94平方米一层。③混合结构82.78平方米一层。④混合结构17.82平方米一层。⑤混合结构44.94平方米一层。3、地上附属物含绿化、围墙、泳池、凉亭等配套设施（以现场实物为准）。4、土地使用权证号为桐土国用（2011）第0013195号】以2080万元的价格转让给买受人郁广（公民身份号码××、胡夏辉（公民身份号码××，建筑物和附属物所有权及土地使用权自本裁定送达买受人郁广、胡夏辉时起转移。
二、买受人郁广、胡夏辉应在本裁定书送达后六十日内自行到财产管理部门办理产权过户登记手续，费用由其自行承担。本裁定书送达后即发生法律效力。
审 判 长 陆如有
审 判 员 姚平生
人民陪审员 金 辉
二〇一六年六月二十四日
书 记 员 郑燕华 微信公众号“”