广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）桂05民终120号
上诉人（一审原告）：庞远坤。
委托代理人：李海天，广西先导联合律师事务所北海分所律师。
被
上诉人（一审被告）：庞大龙。
被
上诉人（一审被告）：谢佳妤。
被
上诉人（一审被告）：庞大浒。
委托代理人：陈小强，广西南珠律师事务所律师（受庞大龙、谢佳好、庞大浒共同委托）。一审
第三人：庞远娟。一审
第三人：庞远均，公民身份号码：上诉人庞远坤与上诉人庞大龙、谢佳妤、庞大浒确认合同无效纠纷一案，双方当事人均不服合浦人民法院（2015）合民一初字第257号民事判决书，向本院提出上诉。本院于2016年2月4日立案受理后，依法组成由
审判员何能媛担任
审判长，
审判员汪海敏、叶萍参加的合议庭，并于2016年3月22日公开开庭审理了本案。上诉人庞远坤及其委托代理人李海天，上诉人庞大龙、谢佳妤、庞大浒的委托代理人陈小强到庭参加诉讼。一审第三人庞远均、庞远娟经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院认为，上诉人庞远坤一审诉讼请求是要求确认朱赵秀与庞大龙、谢佳妤、庞大浒于2009年7月14日签订的《国有土地使用权转让协议》无效，一审法院在未对当事人进行释明的情况下对涉案房屋的买卖行为同时作出判决，属程序不当。涉案纠纷实是双方当事人对《国有土地使用权转让协议》、《房地产买卖契约》的真实性、合法性存在争议，因此，本案应围绕该两份合同的真实性、合法性以及合同是否已全面履行的事实予以审查。一审法院未能对该问题进行全面审查，属认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项的规定，
裁定如下：
一、撤销合浦县人民法院（2015）合民一初字第257号民事判决；
二、将本案发回合浦县人民法院重审。一审案件受理费100元，由一审法院在重审时予以确定；二审案件受理费100元，由本院退还上诉人庞远坤以及上诉人庞大龙、谢佳妤、庞大浒。本裁定为终审裁定。
审判长 何能媛
审判员 汪海敏
审判员 叶 萍
二〇一六年六月二十日
书记员 陈永辉 来自：