{C} 瓦房店市人民法院 民 事 判 决 书 （2016）辽0281民初2645号
原告：位俊龙，男。
被告：李长功，男。 原告位俊龙与被告李长功土地租赁合同纠纷一案，本院于2016年05月09日立案受理后，依法由
审判员高和明适用简易程序公开开庭进行了审理。
原告位俊龙与被告李长功均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，2013年04月23日，原告与被告签订农村土地租赁合同。合同约定，原告将位于赵屯乡光明村卫楼屯树栏地道南地块，面积约0.81亩农用耕地承租给被告使用，租期是14年。租赁期间自2013年04月23日至2027年04月23日止，租金每年每亩地600元，600元／年×0.81亩＝486元，三年计1458元。现2016年三年租赁到期，原告找到被告要求支付租金，但是被告拒付三年租金1458元。原告无奈起诉至法院，请求被告向原告支付三年的土地承包金1458元，本案诉讼费用由被告承担。 被告辩称，原告说的属实，我确实欠原告三年的土地承包金1458元。我现在实在是没有钱，我现在有困难，我十月一日之前就能把钱全部给付，我不可能欠款他们的钱。
经审理查明，2013年04月26日，原告作为出租方（以下简称甲方）与被告李长功作为承租方（以下简称乙方）签订农村土地租赁合同一份，合同上写明：乙方在甲方土地上开发养殖，甲方将各人农用耕地租给乙方，开发养殖的一切配套设施建筑。
一、土地的面积、位置：甲方自愿将位于赵屯乡光明村卫楼屯树栏地道南地块，地块长：125.8米，宽4.3米，面积0.81亩农用耕地承租给乙方使用，三年总计1458元。
二、土地的承租经营期限：该地承租经营期限为：14年，自2013年04月26日至2027年04月26日止。
三、地上物的处置：1、在合同期内如果国家有动迁项目，地上所有建筑设施包赔归乙方，土地包赔归甲方。2、如果合同期满，乙方应把土地恢复原样，交予甲方。
四、承租金及交付方式：该土地的承租金为每亩每年人民币600元，承租金三年一付，直到合同终止。
五、违约责任：在合同履行期间，甲方不得以任何理由擅自变更合同，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失的二倍。原告作为出租方在合同上签字，电话：X，被告李长功作为承租方在合同上签字并盖章，电话：X，瓦房店长功果品专业合作社作为中间人在合同上盖章，签约日期：2013年04月26日。 上述事实，有原告提交的原、被告签订的农村土地租赁合同一份，以及原告当庭陈述记录在卷为凭，经开庭质证、认证和本院的审查，具有证明效力，可以采信。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租等其他方式流转。本案当中，原告作为出租方与被告李长功作为承租方，于2013年04月26日签订了关于瓦房店市赵屯乡光明村卫楼屯树栏地道南地块，面积0.81亩农用耕地的农村土地租赁合同一份，原、被告双方签订的土地租赁合同内容关于租赁合同当事人的名称、租赁物的名称、数量（亩数）、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、违约责任等条款都有明确的约定，故
本院认为原、被告之间的租赁合同事实清楚，租赁合同关系依法成立有效，被告作为承租方应按约定的期限和数额支付租金，故对原告请求被告支付土地承包金1458元本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第十条、第十二条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十六条，《中华人民共和国农村土地承包法》第二条、第三条、第四条、第十条、第三十二条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十六条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，
判决如下： 被告李长功于本判决发生法律效力后立即给付原告土地租金1458元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取25元，由被告李长功负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 高和明
二〇一六年六月二十日
书记员 刘 阳 来源：