山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁01民申160号再审
申请人（一审原告、二审上诉人）：谭龙振，男，汉族，1980年5月8日出生，无业，住济南市。
委托代理人：蒋斌，山东志平律师事务所律师。
被
申请人（一审被告、二审被上诉人）：李小楠，男，汉族，1989年12月28日出生，无业，住济南市。
被
申请人（原审第三人）：陈惠莲，女，汉族，1963年6月29日出生，住济南市，系李小楠之母。再审申请人谭龙振因与被申请人李小楠、陈惠莲房屋买卖合同纠纷一案，不服本院(2015)济民一终字第1393号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。谭龙振申请再审称：原判决认定的基本事实缺乏证据证明。
本院认为：本案中，双方就涉案房产的转让达成初步协议后，谭龙振向李小楠支付了定金，双方之间定金合同自从实际交付定金之日起生效。后陈惠莲告知谭龙振，涉案房屋实际建筑面积与房产证书所记载的面积存在差异，谭龙振表示面积弄错，可以取消合同，并向陈惠莲告知了其银行账户等信息，亦实际收取了对方返还的定金，以上行为应视为双方已就解除房屋买卖意向及退还定金达成合意，并实际履行完毕，定金合同已经解除。定金返还后，双方的协商过程与之前的定金合同并无关联。谭龙振主张应由李小楠双倍返还定金，无事实及法律依据，一审法院对谭龙振该诉讼请求不予支持，二审法院对此予以维持，均无不当。综上，谭龙振的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，
裁定如下：驳回谭龙振的再审申请。
审 判 长 李毅斌
代理
审判员 秦光启
代理
审判员 陈 晓
二〇一六年六月二十日
书 记 员 白 雪 关注公众号“”