江苏省高级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏民申223号再审
申请人（一审原告、二审上诉人）：陈维果。
被
申请人（一审被告陈河山之女、二审被上诉人）：陈英，个体工商户。
被
申请人（一审被告陈河山之子、二审被上诉人）：陈华。
被
申请人（一审被告陈河山之子、二审被上诉人）：陈宏。
被
申请人（一审被告、二审被上诉人）：顾秀兰。再审申请人陈维果因与被申请人陈英、陈华、陈宏、顾秀兰农村房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省盐城市中级人民法院（2015）盐民终字第01268号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。陈维果申请再审称：（一）房屋买卖协议不是陈维果的真实意思表示，双方签订协议时明确表示以后退房还钱。（二）一、二审就房屋装饰装潢问题进行审理，程序违法，偏离了陈维果的诉讼请求。（三）既然房屋买卖协议无效，就应当判决被申请人返还房屋。陈维果依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项之规定申请再审。
本院认为：（一）陈维果与一审被告陈河山订立的房屋买卖协议内容清楚明确。陈维果称双方签订协议时明确表示以后退房还钱，没有证据证明。（二）虽然房屋买卖协议因违反相关法律的禁止性规定而无效，但陈河山购买房屋至本案诉讼时已经五年多，陈河山、顾秀兰对诉争房屋进行了装饰装潢并实际居住，本案符合《中华人民共和国合同法》第五十八条规定的没有必要返还情形，故一、二审判决对陈维果要求返还房屋的诉讼请求不予支持，并无不当。
一、二审对与案件审理结果相关的事实进行审理、认定，亦不违反法定程序。综上，陈维果的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，
裁定如下：驳回陈维果的再审申请。
审 判 长 张戎亚
代理
审判员 罗荣辉
代理
审判员 王玉福
二〇一六年六月十六日
书 记 员 李 鑫 来源：