山西省清徐县人民法院民 事 判 决 书（2016）晋0121民初470号原告张永红，男，1966年11月21日出生，身份证号：1401211966********，汉族，清徐县东于镇西高白村农民，住本村奋发街7号。委托代理人张永德，男，汉族，清徐县东于镇西高白村农民，住本村。被告史铭聚，男，1959年4月6日出生，身份证号：1330251959********，汉族，河北省深州市东安庄乡西阳台村农民，现住清徐县东于镇军区农场宿舍。被告花玉娥，女，1969年3月19日出生，身份证号：1401211969********，汉族，清徐县清源镇居民，住清徐县东于镇军区农场宿舍。
原告张永红与被告史铭聚、花玉娥排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张永红到庭参加诉讼，被告史铭聚、花玉娥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告张永红诉称，2009年2月1日原告租的中国人民解放军山西省军区农副业基地位于清徐县新3**国道北侧100亩土地，合同期限为30年，2013年二被告（夫妻关系）在未征得原告同意的情况下擅自在原告租赁土地内搭起简易房经营饭店，被告方的行为严重侵犯了原告的合法权益，原告多次要求拆除，但二被告一直推脱，故向法院起诉，要求判令二被告排除妨害，将用彩钢瓦搭建在原告租赁土地范围内的简易房拆除，诉讼费由被告负担。被告史铭聚、花玉娥在本院送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书后未提出答辩。
经审理查明，2009年2月1日，（甲方）山西省军区农副业基地与（乙方）原告张永红签订军队房地产租赁合同，约定甲方自愿将坐落在山西省军区清徐县东于镇新3**北侧的房屋建筑，场地面积100亩，出租给乙方使用，租赁用途为建厂；乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。房地产年租金为人民币壹拾万元整。房屋租金按建设面积计算，场地按地皮面积计算，每亩年租金为人民币1000元。租赁期限自2009年2月1日至2039年2月1日止。租金按年结算，由乙方在每年的前三十日内交付甲方。付款方式：现金。2014年，被告私自占用原告租赁的土地，在原告租赁的土地内搭建了两个彩钢简易房，经营饭店。另查明，被告花玉娥与被告史铭聚系夫妻关系。上述事实，有原告提供的国有土地使用证、租赁合同、军区农场情况说明、照片以及原告在庭审中的陈述笔录在案佐证。
本院认为，公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。2009年2月1日，原告张永红与中国人民解放军山西省军区农副业基地签订军队房地产租赁合同，租赁期限到2039年2月1日。被告花玉娥与史铭聚系夫妻关系，在未经原告同意的情况下，从2014年开始占用原告租赁的土地，有中国人民解放军山西省军区农副业基地出具的情况说明予以佐证，故原告请求被告排除妨害，将用彩钢瓦搭建在原告租赁土地范围内的简易房拆除的诉讼请求，本院予以支持；被告史铭聚、花玉娥在本院送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书后未提出答辩、未提供证据、也未参加庭审，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的的规定，
判决如下：由被告史铭聚、花玉娥排除妨害，将用彩钢瓦搭建在原告张永红租赁土地范围内的简易房拆除。案件受理费100元，由被告花玉娥、史铭聚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 杜丽芬
人民陪审员 李敬娟
人民陪审员 康银艳
二〇一六年六月十六日
书 记 员 赵延红 关注微信公众号“”