吉林省桦甸市人民法院民 事 判 决 书（2016）吉0282民初1240号
原告：桦甸市日晖物业管理有限公司。住所：桦甸市。组织机构代码证号：72676829-7。
法定代表人：赵君贤，该单位经理。
委托代理人：丁宝军，吉林桦远律师事务所律师。
被告：曹玉芹，女，住吉林省桦甸市，其他情况不详。（缺席）原告桦甸市日晖物业管理有限公司（以下简称物业公司）与被告曹玉芹物业服务合同纠纷一案，本院于2016年4月20日受理，于2016年6月16日由
审判员魏清华适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。物业公司的委托代理人丁宝军到庭参加了诉讼。曹玉芹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。物业公司诉称：曹玉芹所有的位于阳光嘉园的建筑面积为46.67平方米的房屋由我公司负责物业管理，曹玉芹欠2013年—2014年物业费共计672元。我公司多次索要未果，依法提起诉讼，请求判令曹玉芹给付物业费672元，并承担诉讼费用。逾期曹玉芹未提交答辩状。
经审理查明：曹玉芹居住在桦甸市阳光嘉园小区，系该小区D区10号楼2单元703门（建筑面积46.67平方米）的产权人。物业公司系具有经营性收费资质的企业。2012年1月1日，物业公司与桦甸市阳光嘉园小区业主委员会签订物业管理委托合同，约定由物业公司负责该小区的物业管理，业主按建筑面积每月每平方米交纳0.6元的物业费。曹玉芹未交纳2013年-2014年的物业费。认定上述事实的证据有：营业执照、收费许可证、物业管理委托合同、业主选举委员会选举意见登记表、住宅小区业主委员会登记备案证书、产权证存根。
本院认为：物业公司与曹玉芹间的物业服务合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。物业公司按约定履行了管理义务，曹玉芹应按约定支付物业费。综上，依据《中华人民共和国合同法》四十四条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定，
判决如下：被告曹玉芹于本判决生效之日立即给付原告桦甸市日晖物业管理有限公司物业费672元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告曹玉芹负担。本判决为终审判决。
审判员 魏清华
二〇一六年六月十六日
书记员 张 羽 来源：百度“”