内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗人民法院民 事 判 决 书(2016)内0722民初1275号
原告：王学光，男，1970年6月3日出生，汉族，住内蒙古自治区。
委托诉讼代理人：王某（原告王学光弟弟），男，1974年2月2日出生，汉族，住内蒙古自治区。
被告：周云亮，男，1980年1月24日出生，汉族，住内蒙古自治区。
原告王学光诉被告周云亮土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2017年6月2日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王学光委托诉讼代理人王某、被告周云亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王学光向本院提出诉讼请求：
一、要求被告立即返还租金20000元，并自2012年10月26日起以20000元为本金按月息2%支付利息至实际清偿之日止；
二、要求被告承担本案的一切费用。事实及理由：2012年10月26日，原、被达成土地租赁合同，约定被告所有承包经营权的6.5垧土地自2012年10月26日起到2014年12月份由原告承租，原告给付被告租金20000元。被告收到租金后未能实际履行合同，即原告未能实际耕种上述土地，被告的违约行为给原告造成了巨大损失。原告多次向被告索要租金，被告至今未能返还，且一再推托，无奈原告将被告诉至法院。
被告周云亮辩称，合同属实。确实收到了2万元租金，原告也确实未能在约定的土地上耕种，但现在没有给付能力，不同意给付违约金。原告王学光围绕诉讼请求依法提供了”合同”一份，证明签订土地承包经营权出租合同的事实，被告表示属实，无异议，同意返还租金2万元，但现在没有给付能力，不同意给付违约金。因此本院对于原告提供的”合同”予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年10月26日，原告王学光同被告周云亮签订土地承包经营权出租合同一份，约定将被告在青松五组的6.5垧土地出租给原告王学光耕种，租期一年，租金2万元。合同签订后被告周云亮未能将约定的土地交给原告王学光耕种，也未返还租金2万元。
本院认为，被告周云亮将青松五组的6.5垧土地出租给原告王学光耕种并约定了租期和租金，双方形成了土地承包经营权出租关系，原告按照约定给付了租金，而被告未能将约定的土地交付给原告耕种，构成合同违约。现原告王学光要求被告周云亮返还土地承包租金2万元，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条关于”当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以维护。由于原告在庭审过程变更诉讼请求，明确表示放弃土地承包经营权出租合同中的违约金即从2012年10月26日起以2万元为本金按月息2%计算至实际清偿之日的利息，该主张属于当事人对自己民事权利和诉讼权利的处分，且不违反法律规定，因此本院予以维护。根据上述事实和理由，依照>第一百四十二条关于”法庭辩论终结应当依法作出判决”和第一百五十二条关于”判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由”的规定，
判决如下：被告周云亮自判决生效后三日内返还原告王学光土地租金2万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150元，由被告周云亮负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
审判员 冯相慧
二〇一六年六月十五日
书记员 黄海志 关注微信公众号“”