甘肃省酒泉市肃州区人民法院民 事 裁 定 书（2016）甘0902民初486号原告张莉蓉。委托代理人郎世才，酒泉市世纪法律服务所法律工作者。被告马柏刚。被告胡兴燕。二被告委托代理人马伟玉，甘肃玉关律师事务所律师。
原告张莉蓉与被告马柏刚、胡兴燕房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，现已审理终结。
原告诉称，2013年10月11日，原告从工作单位国网甘肃省电力公司检修公司酒泉运维分部购买位于肃州区安盛景园1号楼4单元11楼东户房屋一套，2014年原告委托同事出售该房，同事与二被告达成口头协议，于2014年3月将该房以56万元价格出售给被告，双方之间未签订书面购房合同，被告仅支付20万元，原告即将该房屋钥匙交给被告。之后原告催促被告签订购房合同并支付剩余房款，被告置之不理。2015年11月21日，原告将《限期搬迁通知书》张贴在肃州区安盛景园1号楼4单元11楼东户门口，要求被告7日内签订购房合同并支付剩余房款，被告仍未与原告签订购房合同，支付剩余房款，故诉至法院，请求依法判令解除原、被告之间的房屋买卖合同，确认位于肃州区安盛景园1号楼4单元11楼东户房屋归原告所有；判令被告限期腾空房屋，将房屋交付于原告；判令被告承担本案诉讼费用。
本院认为，按照合同相对性原则，原、被告双方并没有签订相关的购房合同；其次，诉争房屋是二被告与于永蔼之间产生的房屋买卖关系，故原告起诉的主体不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（一）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，
裁定如下：驳回原告张莉蓉的起诉。案件受理费9400元，退付原告张莉蓉。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。
审判长 何少华
审判员 李晓红
审判员 岳天和
二〇一六年六月十二日
书记员 王丽娟 来源：