北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2016）京0115民初7251号原告北京鹿海园物业管理有限公司,住所地北京市北京经济技术开发区南部新区泰河园三里37号。法定代表人李牧，经理。委托代理人邝卿，北京市坤宇律师事务所律师。被告苏桂清，女，1956年3月17日出生。原告北京鹿海园物业管理有限公司（以下简称：鹿海园公司）与被告苏桂清物业服务合同纠纷一案，原告鹿海园公司于2016年4月26日向本院提起诉讼。原告鹿海园公司的诉讼请求为：1、判令被告苏桂清交纳2005年1月1日至2012年12月31日和2014年1月1日至2015年12月31日的物业费5030.8元；2、本案诉讼费由被告苏桂清承担。本院依法适用小额诉讼程序，于2016年6月12日公开开庭进行审理，现已审理终结。本院
经审理认定，原告鹿海园公司与被告苏桂清于2004年4月2日签订《物业管理公约》。公约约定，由原告鹿海园公司为被告苏桂清所在的北京经济技术开发区泰河园三里提供物业管理服务，被告苏桂清应按照其房屋建筑面积86.14平方米×2.52元/平方米/年及保安费42元/年、绿化费47.38元/年、小修费78.39元/年、保洁费60元/年、垃圾外运费30元/年、化粪池清掏费25.84元/年,其中2006年以前应包括统筹服务费12元/年，2006年后该项目取消，2006年前物业费内物业费应为512.68元，2006年以后每年物业费每年每户500.68元的物业服务费用标准支付物业费。公约签订后，原告鹿海园公司按照约定为被告苏桂清所在的小区提供物业管理服务。被告苏桂清在实际接受原告鹿海园公司物业服务后，至今尚欠原告鹿海园公司2005年1月1日起至2012年12月31日和2014年1月1日至2015年12月31日止的物业费5030.8元未交纳。本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条,《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、第六条之规定，
判决如下：被告苏桂清给付原告北京鹿海园物业管理有限公司自
二〇〇五年一月一日起至
二〇一二年十二月三十一日和
二〇一四年一月一日起至
二〇一五年十二月三十一日止的物业费五千零三十元八角（于本判决生效后十日内履行）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费二十五元，由被告苏桂清负担（于本判决生效后七日内交纳）。本判决为终审判决。
审判员 郝书利
二〇一六年六月十二日
书记员 高梦璇 百度搜索“”