湖南省古丈县人民法院行 政 判 决 书（2016）湘3126行初48号原告向泓，男，土家族。原告王林婵，女，汉族，陕西省华县人，系原告向泓之妻。原告向阳春，男，苗族。原告欧阳兰英，女，汉族。系原告向阳春之妻。被告古丈县房地产管理局，住所地古丈县竹溪湾。法定代表人向邦文，该局局长。原告向泓、王林婵、向阳春、欧阳兰英认为被告古丈县房地产管理局不履行登记法定职责一案，于2016年5月16日向本院提起行政诉讼。本院于当日立案后，依法向被告送达了起诉状副本及应诉通知书。本院依法组成合议庭，于2016年6月12日公开开庭审理了本案。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向泓、王林婵诉称，我方于2015年5月12日向被告古丈县房地产管理局提出申请，并提供了相关资料，要求被告将向泓名下位于古丈县古阳镇城北竹溪湾601室的所有权转移登记到向阳春、欧阳兰英名下，被告应在法定工作日内办理，被告未给予办理，故诉至法院，请求判令被告依法履行法定职责，给予我方办理房屋转移登记。原告向泓、王林婵为证明自己的主张，向本院提供了身份证复印件、常住人口登记卡、原告四人结婚证复印件、书面申请书、买卖合同、房地产权属证书等，拟证明自己已提供了相应资料，被告应予办理相关房屋转移登记。原告向阳春、欧阳兰英当庭陈述同意原告向泓、王林婵的意见，但没有提供证据。
被告古丈县房地产管理局口头辩称，因原告所提供的资料不齐，如果提供齐全，我局定在七个工作日内依法办理。被告古丈县房地产管理局没有提供证据。经庭审质证，被告对原告提供的证据没有异议，但认为原告提供的资料不齐全，所以没有办理相关登记。原告方提供的证据真实、合法且与本案具有关联性，被告也无异议，本院予以采纳。
经审理查明，2015年2月25日，原告向泓、王林婵与原告向阳春、欧阳兰英签订了房屋买卖合同，将向泓所有的位于古丈县古阳镇城北竹溪湾601室，房屋产权证编号为古房权证古阳镇字第7140022**号的房屋卖给原告向阳春、欧阳兰英。2016年5月12日原告向泓、向阳春、欧阳兰英向被告古丈县房地产管理局申请房屋所有权转移登记，并提供了身份证、申请书、买卖合同，房地产权属证书，但没有提供契税完税凭证，被告收到原告的相关资料后，认为资料不齐的情况下没有给其办理房屋所有权转移登记。四原告在被告迟迟没有给其办理房屋所有权转移登记的情况下，诉至我院，请求判令被告依法办理房屋所有权转移登记。
本院认为，根据《房屋登记办法》之规定，被告古丈县房地产管理局作为我县房屋登记职能部门，依法享有对我县范围内的房屋予以登记的法定职责和义务。被告在依申请而作出的行政行为，在申请人所提供的资料不齐的情况下，应及时并一次性告知申请人应补正的资料，而不是既不告知也不答复，该行为是不履行法定职责的一种表现。在申请人提供齐全相应资料后，被告应及时履行相应的法定职责。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十二条之规定，
判决如下：被告古丈县房地产管理局在原告向泓、王林婵、向阳春、欧阳兰英按规定提交资料后，于七个工作日内依法办理位于古丈县古阳镇城北竹溪湾601室（产权证编证号为古房权证古阳镇字第7140022**号）的所有权转移登记。本案案件受理费50元，由原告向泓、王林婵、向阳春、欧阳兰英承担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
审 判 长 张启图
审 判 员 张 开
人民陪审员 向发标
二〇一六年六月十二日
书 记 员 戴 莉附本判决所适用法律条款：《中华人民共和国行政诉讼法》第七十二条?人民法院经过审理，查明被告不履行法定职责的，判决被告在一定期限内履行。 关注微信公众号“”