东营市东营区人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁0502执异字第17号异议人汪杰。委托代理人王磊磊，山东正义之光律师事务所律师。委托代理人张鲁滨，山东正义之光律师事务所实习律师。申请执行人徐际武，自由职业者。委托代理人冯洪革，东营市法律援助中心律师。被执行人王建军，无业。本院在执行申请执行人徐际武与被执行人王建军民间借贷纠纷一案中，异议人汪杰对本院依法查封被执行人王建军名下东营市东营区北一路693号鑫都康城14栋101号房产提出书面异议，本院于2016年6月1日受理后，依法进行了审查，现已审查终结。异议人汪杰称，我系所查封房产的所有权人，查封该房产侵害了我的合法权利，应停止执行。被执行人王建军欠申请执行人徐际武的债务与我无关，应由其个人偿还。被执行人王建军有债权，且尚未归还，可执行其债权。即便认定该房产为夫妻共同财产，我也是该房产的共有人，我与被执行人王建军已离婚，按法律规定分割应各占一半，也应该对我的一半份额予以解除查封。因此，请求贵院查明事实，停止对东营市东营区北一路693号鑫都康城14栋101号房产的执行程序，解除对该房产的查封。申请执行人徐际武辩称，在2012年12月3日我将本案诉至法院的同时申请对涉案房屋采取了财产保全，异议人汪杰与被执行人王建军于2015年6月8日协议离婚，其对财产的分割损害了我的合法权益应属无效。该案借贷发生在2012年6月8日和10月10日，这时异议人汪杰与被执行人王建军系夫妻关系，该债务系其夫妻关系存续期间的共同债务，理应共同偿还，离婚协议约定债务由被执行人王建军承担，于事实于法律均无据，损害了我的合法权益。异议人汪杰主张可执行被执行人王建军的债权，不应执行涉案房屋以及异议人汪杰与被执行人王建军的共同财产应均割的意见于法无据，夫妻离婚之前，负有共同债务的，应优先偿还所欠债务。请求依法驳回异议请求。被执行人王建军辩称，欠债还钱天经地义，但房子和孩子都在离婚时给了妻子汪杰，债权债务归我，现孩子正在上学，老婆有帕金森症，下岗职工，无生活来源，涉案房屋假若被执行了，她们无处居住。经听证查明，申请执行人（原告）徐际武与被执行人（被告）王建军因民间借贷发生纠纷，原告徐际武在2012年12月3日向本院提起诉讼，同时申请财产保全，同月5日本院依据申请执行人原告徐际武的财产保全申请作出（2013）东民初字第22-1号民事裁定书，查封被告王建军所有的位于东营区北一路693号（鑫都康城）14栋101号房产一套（共有权证号：东营区字第××号）。经调解本院于2013年6月4日作出（2013）东民初字第22号民事调解书，调解协议：
一、被告王建军于2013年8月5日前一次性偿还原告徐际武借款本金260万元；
二、原告徐际武自愿放弃其他诉讼请求，本纠纷一次性处理完毕，双方基于本案的民间借贷再无其他争议。案件受理费28798元，减半收取14399元，保全费5000元，由原告徐际武负担9699元，被告王建军负担9700元。民事调解书发生法律效力后，被执行人王建军未履行生效法律文书确定的义务。申请执行人徐际武于2014年6月25日向本院申请强制执行。在执行过程中，本院于2015年3月31日作出（2014）东执字第1013号执行裁定书，继续查封被执行人王建军位于东营市东营区北一路鑫都康城14号楼房一套（房产证号：东营区字第××号）。另查明，异议人汪杰于2015年6月8日与被执行人王建军在婚姻登记机关办理了协议离婚，离婚协议约定：
一、婚生子王少峰归女方汪杰（异议人），抚养费每月3000元。
二、双方共同拥有位于青岛路鑫都康城14号别墅房一套、本田雅阁牌汽车鲁E-×××××一辆归女方汪杰（异议人）所有。周彪欠款780万元、苏增义欠款1480万元债权归王建军（被执行人）所有。
三、个人债务个人承担。听证过程中，异议人汪杰提交东营市市区房屋权属登记信息、（2013）东民初字第22号相关资料、离婚证、离婚协议书。证明涉案房屋登记日期是2009年9月22日，是在夫妻关系存续期间购买的房屋，系夫妻共同财产。异议人汪杰对申请执行人徐际武与被执行人王建军之间的借贷纠纷、借款是怎么操作的毫无所知，借款也未用于夫妻共同生活，是被执行人王建军的个人债务。异议人汪杰与被执行人王建军于2015年6月8日已协议离婚，双方约定涉案房产归异议人汪杰所有，且被执行人王建军还享有债权，完全有能力偿还。申请执行人徐际武质证认为：被执行人王建军借款用于生产经营，其生产经营所获得的利润和利益用于夫妻共同生活，包括涉案房屋的购置，该债务系夫妻共同债务。涉案房屋已于2012年12月5日采取了保全措施，2015年6月8日其在离婚协议中约定的涉案房屋权属为无效。被执行人王建军质证无异议。
本院认为，东营市东营区北一路693号（鑫都康城）14栋101号的房屋（共有权证号：东营区字第××号）系被执行人王建军与异议人汪杰在婚姻关系存续期间所得，系夫妻共同财产，被执行人王建军系该房屋的共有人，且在诉讼过程中已对该房屋采取了财产保全措施，故本院依法继续查封被执行人王建军共有的房屋，并无不当，符合法律规定。异议人汪杰与被执行人王建军在离婚协议中关于房产分割的约定对第三人无约束力，且被执行人王建军明知在诉讼过程中已对该房屋采取了财产保全措施，仍然在离婚协议中约定将该房屋权属归异议人汪杰，违反了相关法律规定。故异议人汪杰主张该房产归其所有，要求终止对该房屋执行程序的请求于法无据，本院依法不予支持，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，
裁定如下：驳回异议人汪杰的异议。
如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审判长 刘建业
审判员 杨玉华
审判员 李春梅
二〇一六年六月十二日
书记员 杨 鹏 关注微信公众号“”