河北省霸州市人民法院执 行 裁 定 书（2016）冀1081执异3号异议人：秦东明，男，1976年1月22日出生，满族，住廊坊市广阳区。
申请执行人：杨月亮，男，1972年9月19日出生，汉族，住霸州市。
被执行人：吴鹏，男，汉族，1985年4月9日出生，住霸州市。
被执行人：杨丽，女，汉族，1987年10月10日出生，住霸州市。本院在执行杨月亮与吴鹏、杨丽民间借贷纠纷一案中，案外人秦东明于2016年1月25日向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭公开进行审查，本案现已审查终结。异议人声称廊房权证霸字第××号房产已于2013年7月4日由被执行人关鹏、杨丽卖与其所有，并提交房屋买卖合同和公证书为证，要求解除（2014）霸民保字第91号民事裁定书对廊房权证霸字第××号房产（即霸州市胜芳镇新城华府7号楼3单元502室）的查封。
本院查明，杨月亮因民间借贷与被执行人吴鹏、杨丽产生纠纷，于2014年4月25日向本院提出诉前财产保全申请，请求查封廊房权证霸字第××号房产。本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条之规定，做出了(2014）霸民保字第91号民事裁定书，查封了廊房权证霸字第××号房产，后杨月亮向本院提出民事诉讼，本院于2014年10月16日做出（2014）霸初字第1978号民事判决。判决生效期后，杨月亮向我院提出强制执行申请。现此案正在执行，案号为（2015）霸执字第00562号。
本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第六条之规定，不动产物权的变更应当依照法律规定登记。异议人秦东明提交的证据材料不能证明该房产发生物权转移，故本院(2014）霸民保字第91号裁定书查封该房产的行为并无不当。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，
裁定如下：驳回案外人秦东明的异议。当事人、利害关系人如对本裁定不服，可以自本裁定送达之日起十日内向廊坊市中级人民法院申请复议。
审判长 白 鹤
审判员 刘华栋
审判员 刘贺强
二〇一六年六月八日
书记员 王卫耕 关注公众号“”