北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2016）京0117民初4387号原告北京鑫洁森物业管理有限公司，住所地北京市平谷区南独乐河镇望马台村东路186号。法定代表人周东华，经理。委托代理人张振元，男，北京鑫洁森物业管理有限公司职员。被告王旭东，男，1984年9月26日出生。
原告北京鑫洁森物业管理有限公司（以下简称鑫洁森公司）与被告王旭东物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法由
代理
审判员金芳独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张振元到庭参加诉讼。被告王旭东经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：被告居住在平谷区××小区（又称××小区）×号楼×单元×号，楼房建筑面积112.99平方米。2013年9月，该小区业主委员会聘请我公司提供物业服务，收费标准为每月0.46元每平方米。被告入住小区后，尚欠我公司2013年10月1日至2015年9月30日期间的物业费1248元未付，故起诉要求被告支付所欠物业费1248元及滞纳金300元。被告王旭东未提交答辩意见。
经审理查明：被告系平谷区××（又名××）小区×号楼×单元×1号业主，楼房建筑面积112.99平方米。2013年9月7日，××业主委员会与原告签订《物业服务合同》，约定原告公司服务内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆行驶、停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理。业主委员会与原告约定物业收费标准为每月每平方米0.46元，被告未交纳2013年10月1日至2015年9月30日期间的物业费1247元。上述事实，有原告陈述，原告提交的《物业服务合同》及《补充协议》在案佐证。
本院认为：原告与被告所在小区业主委员会签订物业服务合同后，一直为被告小区提供物业服务，双方形成了事实上的物业服务合同关系。原告要求被告交纳物业费于法有据，本院予以支持，被告未出庭应诉，视为其放弃答辩和质证的权利。原告要求被告给付滞纳金于法无据，本院不予支持。综上，依照《物业管理条例》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，
判决如下：
一、被告王旭东给付原告北京鑫洁森物业管理有限公司
二○一三年十月一日至
二○一五年九月三十日期间的物业费一千二百四十七元（于本判决生效后十日内给付）。
二、驳回原告北京鑫洁森物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费二十五元，由被告王旭东负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
代理
审判员 金 芳
二〇一六年六月八日
书 记 员 刘姗姗 关注微信公众号“”