上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2015）浦民一(民)初字第40084号原告马曹，男，1958年9月26日生，汉族，暂住上海市宝山区。原告靖士栏，女，1963年6月15日生，汉族，暂住上海市宝山区。被告马雪，男，1945年12月3日生，汉族，住上海市浦东新区。被告马江，男，1976年9月17日生，汉族，住上海市浦东新区。被告江月华，女，1950年12月4日生，汉族，住上海市浦东新区。
原告马曹、靖士栏诉被告马雪、马江、江月华所有权确认纠纷一案，本院于2015年10月29日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年5月30日公开开庭进行了审理。原告马曹、靖士栏到庭参加诉讼。被告马雪、马江、江月华经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告马曹、靖士栏共同诉称，两原告原系夫妻，原告马曹与被告马雪系兄弟，被告江月华系被告马雪之妻，被告马江系被告马雪与被告江月华之子。两原告是上海市浦东新区临沂一村XXX号XXX室房屋(以下简称讼争房屋)所有权人，三被告占用讼争房屋至今。2010年经上海市浦东新区人民法院(2010)浦民一(民)初字第11311号民事判决书确认，三被告对讼争房屋没有居住使用权。另，上海市浦东新区人民法院(2011)浦民一(民)重字第24号民事判决书判决三被告于判决生效之日起十五日内迁出讼争房屋。但三被告至今未迁出讼争房屋，故原告向法院起诉要求三被告支付讼争房屋自2014年11月1日起至2015年12月31日止的租金人民币53,271元并支付原告上述房屋使用费的利息人民币1,925元。被告马雪、马江、江月华未作答辩。
经审理查明，原告马曹、靖士栏原系夫妻。
原告马曹与被告马雪系兄弟，被告江月华系被告马雪之妻，被告马江系被告马雪与被告江月华之子。两原告是讼争房屋所有权人。2010年经上海市浦东新区人民法院(2010)浦民一(民)初字第11311号民事判决书确认，三被告对讼争房屋没有居住使用权。另，上海市浦东新区人民法院(2011)浦民一(民)重字第24号民事判决书判决三被告于判决生效之日起十五日内迁出讼争房屋。因三被告占用讼争房屋至今，故原告起诉来院要求判如诉请。诉讼中，两原告放弃要求三被告支付利息的诉讼请求。审理中，经原告申请，本院依法委托上海百盛房地产估价有限责任公司对讼争房屋自2014年11月1日起至2015年12月31日止的市场租赁价格进行了评估，结论为上海市浦东新区临沂一村XXX号XXX室居住房地产自2014年11月1日起至2015年12月31日止的市场租赁价格为人民币53,271元。以上事实，由原告提供的(2010)浦民一(民)初字第11311号民事判决书、(2010)沪一中民二(民)终字第4352号民事判决书、(2011)浦民一(民)初字第9411号民事判决书、(2011)浦民一(民)重字第24号民事判决书、房地产权证及庭审笔录在案佐证。
本院认为，公民的合法权利应受法律保护。两原告系讼争房屋产权人，根据本院已发生法律效力的判决书，三被告对讼争房屋没有居住使用权，但三被告占有该房屋至今，侵犯了原告的合法权益，对此，三被告理应承担相应的民事责任，现两原告要求三被告支付占有该房屋期间的使用费，理应正当，本院予以支持，使用费的数额由本院根据相关部门的鉴定结论予以确定。三被告经本院合法传唤，仍未到庭应诉，视为放弃自己的诉讼权利，由此产生的法律后果自负，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，
判决如下：被告马雪、马江、江月华于本判决生效之日起十日内共同支付原告马曹、靖士栏自2014年11月1日起至2015年12月31日止的上海市浦东新区临沂一村XXX号XXX室房屋使用费人民币53,271元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币1,223元，由被告马雪、马江、江月华共同负担；评估费人民币8,100元，由被告马雪、马江、江月华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 树 雄
人民陪审员 张龙宝
人民陪审员 江梅娟
二〇一六年六月八日
书 记 员 龚 颖附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 来自