浙江省常山县人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0822民初00903号
原告：常山县农村信用合作联社，住所地：常山县天马街道人民路***号。
法定代表人：余荣华，职务：理事长。
委托代理人：史夏军（特别授权，系原告员工。
被告：常山县中振石业有限公司，住所地：浙江省常山县辉埠新区。
法定代表人：徐懋奇。
被告：徐懋奇。
被告：杨意。
被告：徐垒明。
原告常山县农村信用合作联社与被告常山县中振石业有限公司、徐懋奇、杨意、徐垒明金融借款合同纠纷一案，原告于2016年4月12日向法院提起诉讼，诉请：1、被告常山县中振石业有限公司偿还原告借款本金7700000元及算至2016年4月10日的利息354070.44元，自2016年4月11日起至款项还清之日止的利息按原合同约定的利率据实计算；2、确认上述应支付给原告的款项，原告对抵押物享有优先受偿权；3、被告徐懋奇、杨意、徐垒明对上述债务承担连带责任；4、本案诉讼费由被告承担。本院受理后，由
审判员汪雨笋适用简易程序，于2016年5月12日、2016年6月8日公开开庭进行了审理。原告常山县农村信用合作联社的委托代理人史夏军到庭参加诉讼，被告常山县中振石业有限公司、徐懋奇、杨意、徐垒明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审理，现已审理终结。本院
经审理认定，2015年4月8日，原告常山县农村信用合作联社与被告常山县中振石业有限公司签订了流动资金最高额抵押借款合同，约定被告向原告贷款最高限额7700000元人民币，贷款期限自2015年4月8日至2018年4月7日止，还款方式为到期还本，按月结息，利随本清。合同还约定由常山县中振石业有限公司提供房产[房屋所有权证号：常房权证辉埠镇字第××，面积６４５３.５０㎡]及土地使用权[土地证号：常山国用（2015）第04**号，面积22402.30㎡]作抵押。2015年4月8日，原、被告到房管部门办理了抵押登记[房屋他项权证号：常房他证辉埠镇字第T20150011**]。2015年4月2日，被告徐懋奇、杨意、徐垒明作为保证人向原告出具保证函，自愿为被告常山县中振石业有限公司在原告处的贷款承担连带责任，保证期间为贷款清偿期限届满之日起两年。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金和实现债权的费用等。2015年4月8日，原告向被告常山县中振石业有限公司发放了贷款7700000元，借款用途为采购石材，借款期限为一年，月利率6.642916‰，逾期利率为9.964374‰。因被告未及时还款付息，截至2016年4月10日尚欠借款本金7700000元、利息354070.44元。之后，被告分文未还。原告为此诉至法院，诉请如前。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，
判决如下：
一、被告常山县中振石业有限公司归还原告常山县农村信用合作联社借款本金7700000元及利息354070.44元（利息已计算至2016年4月10日），自2016年4月11日起至款项还清之日止的利息按原合同约定的利率据实计算，限于本判决生效后十日内履行完毕;二、原告常山县农村信用合作联社对被告常山县中振石业有限公司坐落于常山县辉埠新区的用于抵押的房产及土地使用权[房屋所有权证号：常房权证辉埠镇字第××；土地证号：常山国用（2015）第04**号；房屋他项权证号：常房他证辉埠镇字第T20150011**]的拍卖、变卖所得款项在上述判决第一项范围内享有优先受偿权。
三、原告常山县农村信用合作联社实现第二项担保物权后，被告徐懋奇、杨意、徐垒明在借款本金7700000元及按原合同约定利率计算欠付的利息范围内对第一项剩余债务承担连带责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费68178元，减半收取34089元，由被告常山县中振石业有限公司、徐懋奇、杨意、徐垒明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审判员 汪雨笋
二〇一六年六月八日
书记员 凌 彬 关注公众号“”