北京市门头沟区人民法院执 行 裁 定 书（2016）京0109执异27号案外人李海静，女，1983年6月25日出生。申请执行人卢玥，女，1982年6月18日日出生。被执行人王颖，女，1980年11月14日出生。本院在执行卢玥与王颖民间借贷纠纷一案［执行依据：（2015）门民（商）初字第2713号民事判决书；执行案号：（2015）门执字第1864号］过程中，于2016年4月13日查封了李海静名下位于×××502号房屋所有权证号为×××号的房屋（以下简称502房屋）。案外人李海静就此向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。李海静述称：我与王颖系表姐妹关系，双方曾有借款往来。502房屋是我委托王颖代为购买的，购房款是我自亲属处筹集的，其中部分款项是王颖应偿还我的借款。502房屋现登记在我名下，系我的合法财产，与王颖无关，故请求法院中止对502房屋的执行。卢玥、王颖未就李海静的异议作出答辩意见。本院经审查查明：就卢玥、王颖民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月7日作出（2015）门民（商）初字第2713号民事判决书，判决王颖偿还卢玥借款18495000元及相应利息。因王颖未履行上述生效法律文书确定的义务，卢玥向本院申请强制执行。执行中，卢玥以王颖出资购买了502房屋为由，申请本院查封502房屋，后本院作出（2015）门执字第1864-6号执行裁定书，于2016年4月13日查封了502房屋。李海静主张502房屋系其个人财产，与王颖无关，故向本院提出书面异议。执行中，本院自北京市国土资源局门头沟分局调取了业务编号为14800948的北京市国有土地房屋所有权转移登记申请书、北京市国有土地房屋登记受理通知书，其中北京市国有土地房屋所有权转移登记申请书“受让人”栏载明的“姓名”为“李海静”，“共有情况”为“单独所有”，“申请内容”栏载明的“房屋坐落”为“门头沟区绿岛家园17号楼5层4单元502号”；北京市国有土地房屋登记受理通知书载明的“申请人（受让人）”为“李海静”，“房屋权属证书（登记证明）号”为“×××”，“领证人（签字）”为“王颖”。卢玥、王颖未就上述证据发表质证意见。上述事实，有（2015）门民（商）初字第2713号民事判决书，（2015）门执字第1864-6号执行裁定书，协助执行通知书送达回证，北京市国有土地房屋所有权转移登记申请书，北京市国有土地房屋登记受理通知书，当事人的陈述等证据材料在案佐证。
本院认为：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。对案外人的异议，已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断案外人是否系权利人。本案中，502房屋的登记权利人为案外人李海静，法院不宜在执行卢玥与王颖民间借贷纠纷一案过程中，对502房屋采取强制执行措施。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，
裁定如下：中止对李海静名下位于×××502号的房屋（所有权证号：×××号）的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审 判 长 毕芳芳
审 判 员 张 莹
代理
审判员 崔鹏坤
二〇一六年六月七日
书 记 员 王 莉 微信公众号“”