北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2016）京0112民初17544号原告韩林，住北京市通州区。被告韩士立，住北京市通州区。
原告韩林与被告韩士立确认合同效力纠纷一案，本院受理后，依法由
代理
审判员李炎铎独任审判，公开开庭进行了审理。本案原告韩林，被告韩士立到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韩林诉称：原告系被告叔叔，被告曾用名韩立江，被告于1994年将牛牧屯村X号院出售给原告，因双方系亲属关系，房产占有土地一直登记在被告名下，现起诉要求确认对于牛牧屯村X号院房屋及院落所签订的合同有效，诉讼费被告承担。
被告韩士立辩称：同意原告诉讼请求。
经审理查明：韩林与韩士立系叔侄关系，韩林和韩士立在北京市通州区西集镇牛牧屯村均有宅基地一处，但登记名称与实际居住情况存在不一致现象。1994年8月10日双方签订《买房协议》，内容为：北京市通州区西集镇牛牧屯村村民韩士立北房5间，通集建（93）字第25072号，于1994年8月10日卖给韩林，经双方协商，作价7000元。双方签字，同时经手人韩士刚，证明人韩士路、韩春签字。后双方依约履行了上述协议。集体土地使用证编号通集建（93）字第25072号登记土地使用人为韩立江，系韩士立曾用名。上述事实，有集体土地建设用地使用证、村委会证明、买房协议及双方当事人陈述等在案佐证。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。根据查明的事实，该买房协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力强制性规定，且履行完毕，应属有效协议，故对于原告要求确认该协议有效的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，
判决如下：确认原告韩林与被告韩士立于一九九四年八月十日签订的《房买房协议》有效。案件受理费25元，由原告负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理
审判员 李炎铎二〇一六年六月七日
书 记 员 王 楠 关注微信公众号“”