山东省济宁市兖州区人民法院民 事 判 决 书（2014）兖民初字第2528号
原告：路孝伦，山东拖拉机厂发动机分厂（已破产）职工，兖州市新城煤碳运销有限公司院内。
被告：张永朋，山东拖拉机厂发动机分厂（已破产）职工。
委托代理人：张晓慧，山东华安御桥律师事务所律师。
原告路孝伦与被告张永朋返还原物纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告路孝伦、被告张永朋及其委托代理人张晓慧到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告路孝伦诉称，2013年7月30日原告依法取得了兖州区演武厅社区7号楼303室的兖房权证所有权证。然而，原告上房时发现已被被告占用。为维护原告的合法权益，特起诉，请求依法判令一、被告立即从原告所有的兖州区演武厅社区7号楼303室搬出，停止侵占。
二、被告赔偿由于侵占给原告造成的损失18000元。
被告张永朋辩称，一、原告主张位于兖州区演武厅社区7号楼303室房产归其所有无任何法律事实依据。被告属于山东拖拉机厂发动机分厂职工，1994年3月28日，单位把6号楼2单元5号房分给了被告，被告当时已交了房款，在1996年单位把6号楼2单元5号房收回，又把7号楼303室分给了被告，此房被告居住至今，并在1997年11月26日和2000年3月15日补交了3523.61元购房款。这足以证明此房所有者是被告，而原告主张此房归其所有并要求被告搬出此房停止侵占没有法律和事实依据。
二、原告在2013年7月30日取得该房所有权证不合法。被告在1996年就取得该房所有权和使用权，虽然没有过户但被告当时已交了购房款，在2007年拖拉机厂给法院的回执不能作为该房屋已同意让给原告的依据，该回执只是拖拉机厂回复法院的意见，它既不是法律文书更不是有执行力的文件，因此拖拉机厂清算组以此作为依据把7号楼303室卖给原告，存在过错。原告在没有征得被告同意，以隐瞒欺骗的方式让清算组和兖州区新兖镇演武厅社区在购房申请表上盖了章，在没有交付购房款的情况下把房屋过户到自己名下，到兖州区房产交易所办理了过户手续明显不合法。
三、原告要求被告赔偿由被告侵占给其造成的损失没有任何法律和事实依据。被告现居住的诉争楼房是在1996年就取得所有权，依法购置的房产，属于合法拥有，根本不存在侵占行为，自然也不存在给原告造成损失一说。综上，被告认为，原告隐瞒事实，以欺骗的行为取得了房屋所有权，以名义上所谓的合法证据，不顾诉争房产购置的真实情况，欲非法占有诉争房产，其行为是违背事实和法律的，也是不可行的。请求法院依法驳回原告的无理诉求，以使被告的合法拥有的财产不受侵害。
经审理查明，原、被告均系山东拖拉机厂发动机分厂职工。原、被告双方所争执的兖州区演武厅社区7号楼303室房屋在1996年由山东拖拉机厂发动机分厂分给被告居住使用。2004年山东拖拉机厂发动机分厂再次分房，被告买下了本厂17号楼302室另一处房产，由于此房被原告占用，被告通过诉讼，法院判决本案原告路孝伦搬出17号楼302室。原告搬进17号楼302室后，并未将涉案房屋7号楼303室交于山东拖拉机厂发动机分厂，一直占有使用。2013年7月30日，原告取得了房屋兖州区演武厅社区7号楼303室所有权，证号为兖房权证兖州字第××号。因原告上房时发现被告占用该房屋，于2014年12月4日诉讼来院，要求被告立即从原告所有的兖州区演武厅社区7号楼303室搬出，停止侵占。
二、被告赔偿由于侵占给原告造成的损失18000元。被告应诉后认为诉争房屋是其在1996年就取得所有权，依法购置的房产，属于合法拥有。对原告房权证的取得有异议，向山东省邹城市人民法院提起行政诉讼，要求依法撤销兖州区演武厅社区7号楼303室房权证字第××号房权证。山东省邹城市人民法院作出了（2015）邹行初字第101号行政判决，撤销了济宁市兖州区住房和城乡建设局向路孝伦核发的房权证字第××号房权证。济宁市兖州区住房和城乡建设局、路孝伦不服向济宁市中级人民法院提起上诉，济宁市中级人民法院作出了（2016）鲁08行终89号行政裁定书裁定，撤销了邹城市人民法院作出了（2015）邹行初字第101号行政判决，驳回了张永朋的起诉。原告提交了兖州区演武厅社区7号楼303室房权证字第××号房权证、（2016）鲁08行终89号行政裁定书、以及与兖州市鑫诚煤炭运销有限公司的租赁合同，用于主张其损失18000元，即租房费用，从2013年7月30日到被告搬出为止，每年按5000元计算。被告提交了购房发票、房屋评估表、周文军的证明、原发动机厂物业公司房产管理员季腾弟出具的一份证明、（2015）兖民初字第935号民事判决书、（2015）邹行初字第101号行政判决书，证明其对涉案房屋拥有占有使用权。上述事实，主要根据原、被告的陈述及原告提供相关证据认定的，证据材料均已收集在卷。
本院认为，原告提供的兖房权证兖州字第××号及济宁市中级人民法院（2016）鲁08行终89号行政裁定书，证明了原告对兖州区演武厅社区7号楼303室房屋享有所有权。被告提供的相关证据不能证明其对涉案房屋的合法占有，现原告要求被告从涉案房屋中搬出，理由正当，本院予以支持。对于原告要求被告赔偿由于侵占给其造成的损失18000元的请求，因涉案房屋被告一直占有使用，且房屋存在纠纷，原告的请求不符合法律规定。对原告此请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百三十四条第一款第(四)项之规定，
判决如下：
一、原告张永朋于本判决生效后三十日内搬出原告享有所有权兖房权证兖州字第××号的位于兖州区演武厅社区7号楼303室。
二、驳回原告路孝伦的其他诉讼请求。案件受理费250元,原告负担150元，被告负担100元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判长 程 宏
审判员 杜洪新
审判员 朱发祥
二〇一六年六月七日
书记员 郭中梅 来源：百度搜索“”