黑龙江省五大连池市人民法院民 事 判 决 书（2016）黑1182民初1247号原告王清龙，男，汉族。委托代理人王云良，系王清龙父亲。被告张连军，男，汉族。
原告王清龙与被告张连军房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法独任审判，于2016年5月30日公开开庭进行了审理，原告王清龙的委托代理人王云良到庭参加诉讼，被告张连军经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王清龙诉称，2015年8月1日，王清龙与张连军签订房屋租赁合同，约定由张连军租赁王清龙位于五大连池风景区旅游名镇的楼房，租期1年，租金3000.00元，王清龙负责交纳供热费，其它费用由张连军交纳，现物业费由王清龙交纳，要求张连军给付物业费293.00元。被告张连军未答辩。在本院庭审中，王清龙提交了下列证据房屋租赁合同书一份，证明张连军租赁王清龙的房屋，合同中约定除供热费外，其它费用由张连军交纳。张连军未质证。收据一份，证明张连军租赁王清龙房屋期间，物业费293.00元，由王清龙代替张连军交纳。张连军未质证。3、房屋产权证书，证明王清龙租给张连军的房屋，王清龙有房屋产权证书，是房屋的所有权人。张连军未质证。经本院庭审质证认为，王清龙提交的房屋租赁合同，客观、真实，该合同本院予以采信。收据是物业部门出具的，客观、真实，本院予以采信。房屋产权证书是房屋产权管理部门出具的，该证据本院予以采信。被告张连军未提交证据。
经审理查明，2015年8月1日，王清龙与张连军签订房屋租赁合同，约定由张连军租赁王清龙位于五大连池风景区旅游名镇的楼房，租期1年，租金3000.00元，王清龙负责交纳租赁期间的供热费，其它费用由张连军交纳。合同签订后，王清龙将租赁房屋交给张连军居住，张连军居住租赁房屋时，物业费293.00元由王清龙交纳。
本院认为，张连军租赁王清龙的房屋，约定王清龙负责交纳租赁期间的供热费，其它费用由张连军交纳。但张连军居住租赁房屋时，未交纳物业费293.00元，由王清龙替其交纳，张连军应将该物业费返还王清龙，故对王清龙要求张连军给付293.00元物业费的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条的规定，
判决如下：被告张连军于本判决发生法律效力后给付原告王清龙物业费293.00元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50.00元，由被告张连军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。申请执行的期间为履行期限届满后二年内。
审判员 王永祥
二〇一六年六月三日
书记员 刘沛林 关注微信公众号“”