河南省许昌市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫10民辖终104号上诉人（原审被告）ＸＸ，女，1985年1月5日出生，汉族，住郑州市。委托代理人路俊海，河南天昭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李新正，男，1958年8月29日出生，汉族，住禹州市。被上诉人（原审被告）张芬，女，1954年7月15日出生，汉族，住禹州市。被上诉人（原审被告）王丽克，女，1986年10月20日出生，汉族，住禹州市。被上诉人（原审被告）ＸＸ，男，1989年12月24日出生，汉族，住禹州市。三被上诉人（原审被告）委托代理人路俊海，河南天昭律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）禹州市雅鼎置业有限公司。住所禹州市滨河大道。法定代表人杨晓冰。
上诉人ＸＸ与被上诉人李新正、张芬、王丽克、ＸＸ以及禹州市雅鼎置业有限公司确认合同效力纠纷管辖权异议一案，不服禹州市人民法院（2016）豫1081民初1626-2号民事裁定，向本院提起上诉。
上诉人ＸＸ上诉称，本案并非不动产纠纷，不属于专属管辖的范围。不动产纠纷必须为物权纠纷，而本案仅为合同效力的确认之诉，应为合同纠纷，且合同涉及到的房屋也并未进行物权登记，本案也并非政策性房屋买卖合同纠纷，故本案应由上诉人住所地或者经常居住地法院管辖。上诉人的户籍地为郑州市××区，且常年生活在郑州，请求依法撤销禹州市人民法院（2016）豫1081民初1626-2号民事裁定，将本案移送至河南省郑州市二七区人民法院审理。
本院经审查认为，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第一款规定，不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。而本案系确认合同效力纠纷，属合同纠纷，故原审法院以不动产纠纷确定专属管辖错误，本院予以纠正；《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第二十一条第三款规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。本案中，上诉人虽然上诉称其经常居住地在郑州市××区，但被上诉人张芬、王丽克、ＸＸ及禹州市雅鼎置业有限公司的住所地均在禹州市，故被上诉人选择向禹州市法院起诉并无不当。上诉人的上诉理由不能成立，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（二）项、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，
裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。
审 判 长 许宏伟
审 判 员 蔡文慧
代理
审判员 武志强
二〇一六年六月二日
书 记 员 李 亚 来自：