湖北省来凤县人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂2827民特13号申请人王伟，男。申请人来凤县宏兴房地产置业有限公司。法定代表人蹇新忠，来凤宏兴房地产公司总经理。案由：申请确认人民调解协议效力。申请人王伟、来凤宏兴房地产公司工程合同纠纷一案，经来凤县联合专业人民调解委员会调解解决，于2016年5月23日签订来专调字（2016）第020号调解协议。各方自愿达成的协议内容为：2014年6月，乙方来凤宏兴房地产公司与甲方王伟协商并经“凤仪佳苑”后续工作处置专班领导同意，由甲方垫资给乙方“凤仪佳苑”电力工程项目，2014年8月由方与乙方签定了设备购销合同、设备安装合同。两合同总金额共计380.5万元。同年9月动工，2014年10月30日工程结束并投入正常运行。双方当事人因工程款纠纷一事，经来凤县相关部门多次调解并经甲乙双方一致认可，现在来凤县联合专业人民调解委员会达���如下协议：第一条、乙方所欠甲方债务额度的确认乙方应付总计项目工程款380.5万元，已付项目工程款130万元，尚欠项目工程款250.5万元。第二条、乙方抵偿给甲方标的物的面积及价格2.1乙方抵偿给甲方标的物系乙方开发建设的“凤仪佳苑”项目十号楼第四层402室，面积135.86平方米，写字楼第一层、第二层、第四层每层194平方米，共计582平方米。2.2经甲乙双方协商，第十号楼第四层402室，每平方作价2900元，共计人民币393994元，写字楼每平米作价2580元，共计人民币1501560元，六个车库（编号34、35、36、37、76、77）二十年的租金每个车库作价10万元，共计60万元。以上标的物总价款合计人��币2495554元。2.3甲方收受上述标的物后视为乙方已付给甲方工程款250.5万元。第三条、过户登记及变更甲方收受乙方用于抵偿工程款标的物后，乙方无条件配合将上述房产过户给甲方，车库在相关部门做好备案，所产生的费用按照正常售房程序中各自承担相应费用。第四条、附则1．本协议经双方盖章签字生效。2．本协议生效后，甲乙均可向人民法院申请司法确认。一方不履行协议，另一方可依据人民法院的司法确认书申请执行。3．本协议一式四份，甲乙双方各执一份，来凤县“凤仪佳苑”项目后续处置工作专班一份，来��县联合专业人民调解委员会存档一份。2016年5月25日，申请人王伟、来凤宏兴房地产公司向本院提出申请，请求对该协议进行司法确认。本院经审查，申请人王伟、来凤宏兴房地产公司签订的来专调字（2016）第020号调解协议符合确认条件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十四条的规定，
裁定如下：确认申请人王伟、来凤宏兴房地产公司于2016年5月23日签订的来专调字（2016）第020号调解协议有效。本裁定书自即日起发生法律效力。
审判员 杨光红
二〇一六年五月三十一日
书记员 蒋 鹏 微信公众号“”